listing

Арт. 64611090 <br>Продается <strong>новый двухэтажный газифицированный дом с тёплым полом в новой части деревни Калинино</strong> Александровского района. <br><strong>Деревня, отсутствие членских взносов, прописка</strong>. <br>Полноценный 2 этаж (не мансарда). <br>Магистральный газ. <br>Удачный проект с интуитивной планировкой, отсутствие лишних квадратных метров. В доме нужно побывать, чтобы оценить преимущества. Приглашаем на показ! <br> <br><strong>Подходит под семейную ипотеку и другие льготные программы банков. </strong> <br>Земли населенных пунктов, ИЖС. <br>Кадастровый номер земли: 33:01:000505:586 <br>Дом оформлен как жилой. <br>Кадастровый номер дома 33:01:000505:581 <br> <br> <br><strong>ДОМ 140 м2</strong> <br>Возведен в 2022 году на ленточном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа <strong>монолитной ж/б плитой </strong>заводского производства. В 2023 году закончились работы по благоустройству. Перекрытие 1 этажа утеплено пеноплексом, залит теплый пол на водяном контуре от газового котла по всем помещениям. Напольное покрытие - широкоформатный керамогранит. <br>Дом изнутри обшит евровагонкой и обработан огне-био защитой. С внешней стороны - обработан долговечной пропиткой. Крыша утеплена, кровля - металлочерепица. <br>Частично в помещениях установлены натяжные потолки, встроена электропроводка. <br>В зоне кухни и с/у предусмотрены выводы для коммуникаций, включая стиральную машину. <br>В стоимость включена минимальная сантехника (унитаз и раковина). <br><strong>Планировка 1 этажа</strong>: большая кухня-гостиная с панорамным окном (выход на предполагаемую террасу), спальня или кабинет, совмещенный с/у, котельная. <br><strong>На 2 этаже</strong> расположены 4 спальни и помещение под с/у или гардеробную. Второй этаж полноценный, не мансардный. <br>Этажи соединяет лестница с комфортным шагом. <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ. Двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре, батареи. <br>Электричество - 15 кВт. <br>Вода - собственная зимняя скважина глубиной 36 метров, система очистки воды при входе в дом, гидроаккумулятор. <br>Канализация - септик на 5 колец (до песка). <br>Интернет (оптоволокно) - по границе участка. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК</strong> <br>10 соток, широкий, правильной прямоугольной формы. Огорожен деревянным штакетником с трех сторон. Главную группу, можно завершить под Ваш индивидуальный заказ. <br><strong>Назначение земли - ИЖС</strong>. <br>Дом расположен в великолепном, очень тихом месте рядом с полем и лесом. В непосредственной близости сохранено много деревьев. <br> <br> <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Удобная транспортная доступность из Москвы по Ярославскому шоссе. <br>Д. Калинино находится в 96 км от МКАД (из них 16 км от Ярославского шоссе). <br>На повороте к деревне есть сетевой магазин &quot;Верный&quot;, заправка &quot;Лукойл&quot;, кафе - частная пивоварня с красивой территорией для отдыха. <br>До г. Струнино с Ж/Д вокзалом и городской инфраструктурой всего 6 км. <br>До районного центра г. Александров - 9 км. <br>В деревню осуществляется доставка Ozon и Вкусвилл. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ,</strong> <br><strong>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.</strong> <br> <br><strong>Иванова Анна,</strong> <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>