Commercial-Retail for sale in Agadir Tunisia

OPPORTUNIT EXCLUSIVE H TEL 4 FRONT DE MER AGADIR
ACTIF H TELIER PREMIUM EN EXPLOITATION
R f rence HTL AGD 2024

PR SENTATION G N RALE
H tel 4 toiles en exploitation id alement positionn en front de mer sur la corniche d'Agadir destination touristique internationale majeure du Maroc.
tablissement mature et parfaitement entretenu b n ficiant d'une client le fid le et d'une excellente r putation.

CARACT RISTIQUES PRINCIPALES
CAPACIT D'H BERGEMENT
140 chambres r parties sur 7 niveaux
Mix chambres standard sup rieures et suites
Toutes chambres climatis es avec vue mer ou montagne
quipements modernes et confortables
ESPACES RESTAURATION BARS
7 points de restauration et bars
Restaurant principal capacit 250 couverts
Restaurants th matiques et sp cialis s
Bars panoramiques avec vue oc an
Terrasses ext rieures
INFRASTRUCTURE V NEMENTIELLE
2 salles de conf rence modulables
Capacit jusqu' 400 personnes
quipements audiovisuels complets
Parfait pour s minaires mariages v nements corporatifs
QUIPEMENTS SERVICES
Piscine ext rieure
Espaces bien tre
Parking priv
Wifi haut d bit
Acc s direct plage
S curit 24 7

PERFORMANCES FINANCI RES
CHIFFRE D'AFFAIRES
... MAD 1 9M
... MAD
Exploitation stable et rentable
INDICATEURS D'EXPLOITATION
Taux d'occupation moyen 75%
140 chambres en activit permanente
Mix client le quilibr tourisme affaires
Revenus diversifi s
R PARTITION DU CA
H bergement 70%
Restauration Bars 20%
S minaires v nements 6%
Autres services 4%
RESSOURCES HUMAINES
Effectif 37 collaborateurs permanents
quipe exp riment e et form e
Organisation optimis e

EMPLACEMENT STRAT GIQUE
SITUATION EXCEPTIONNELLE
Front de mer avec acc s direct plage
Vue panoramique oc an Atlantique
Corniche touristique d'Agadir
Environnement s curis et valorisant
ACCESSIBILIT
25 km de l'a roport international Al Massira
3 km du centre ville d'Agadir
Proximit imm diate commerces et services
Desserte transport en commun
ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE
Zone h teli re premium
Plages de sable fin
Climat exceptionnel 300 jours an
Golfs marina attractions touristiques

POINTS FORTS ATOUTS
EXPLOITATION
H tel en pleine activit et rentable
Performances financi res solides et stables
Client le fid lis e loisirs affaires
Taux d'occupation lev
quipe en place comp tente
IMMOBILIER
Emplacement front de mer exceptionnel
B timent entretenu et aux normes
R novations r centes 2020 2024
Infrastructure moderne et fonctionnelle
Capacit 140 chambres optimale
D VELOPPEMENT
Fort potentiel d'optimisation RevPAR
Opportunit s services additionnels spa activit s
D veloppement segment MICE
Am lioration taux d'occupation objectif 85%
March touristique Agadir en croissance
INVESTISSEMENT
Actif tangible et valorisable
March h telier marocain dynamique
Multiple attractif 7 4x CA
Rentabilit d montr e
Potentiel de plus value significatif

PROFIL ACQU REUR RECHERCH
INVESTISSEURS CIBLES
Groupes h teliers internationaux
Fonds d'investissement immobilier h telier
Family offices
Investisseurs institutionnels
Op rateurs touristiques
CRIT RES
Capacit financi re 14 000 000
Exp rience secteur h telier souhait e
Vision d veloppement et optimisation
Engagement qualit et service

CONDITIONS FINANCI RES
PRIX DE CESSION 14 000 000 ou quivalent MAD
INCLUANT
Murs et exploitation fonds de commerce
140 chambres quip es
Totalit des infrastructures
quipements et mobilier
Licence d'exploitation
Contrats en cours
Base client le et r putation
MODALIT S
Vente murs exploitation
Accompagnement transition possible
Maintien quipe en place recommand

INFORMATIONS COMPL MENTAIRES
DOSSIER CONFIDENTIEL DISPONIBLE
Apr s signature NDA et qualification acqu reur Comptes de r sultats d taill s 3 ans
Bilans et annexes
Business plan et projections
Analyse concurrentielle d taill e
Plans architecturaux
Audit technique
Dossiers r glementaires
Pr sentation compl te
CONFIDENTIALIT ABSOLUE
Aucune information nominative ne sera communiqu e avant Pr sentation profil investisseur
Justificatif capacit financi re
Signature accord de confidentialit NDA

OPPORTUNIT RARE SUR LE MARCH
Actif h telier premium rarement disponible la cession
Emplacement front de mer exceptionnel et rare
Exploitation rentable et performances d montr es
Potentiel de d veloppement significatif
March touristique Agadir en forte croissance
Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqu rir un h tel 4 en pleine exploitation sur l'une des plus belles destinations baln aires du Maroc

H tel vente Agadir H tel 4 toiles Maroc Investissement h telier Front de mer Agadir H tel 140 chambres Actif h telier premium Cession h tel exploitation Opportunit h teli re Maroc Investissement touristique H tel bord de mer
Prestations
Air conditionn
Double vitrage
Fen tre aluminium
Fen tres coulissantes
Groupe lectrog ne
Internet
Meubl
Panneaux photovolta ques
Panneaux solaires
Stores lectriques
Thermostat connect
Arrosage
Barbecue
Cl ture
clairage ext rieur
Acc s handicap
Alarme incendie
Ascenseur
Buanderie commune
Fibre optique
Local v lo
Alarme
Digicode
Gardien
Service de s curit
Vid o surveillance
Piscine
Salle de sport
Sauna
Spa
Tennis
Terrain de jeux
Centre d'affaires
Contr le d'acc s
Extincteur automatique eau
Faux plafond
Local lectrique
Porte coupe feu
R seau informatique
Restaurant d entreprise
Robinet d'incendie arm