listing
EUR 18,500
- 296 кв м
Недвижимость
На продажу
Страна
Португалия
Область
Braga
Город
Брага
Добавлено
05.07.2026
Описание
Trespasse / Cedência de Quotas: Snack-Bar em pleno funcionamento junto ao Braga Parque (OPORTUNIDADE DE COMPRA DO IMÓVEL).
Procura um negócio pronto a faturar em Braga, sem ter de passar meses à espera de alvarás ou a gerir obras que derrapam no orçamento?
Este snack-bar/café, situado em São Vítor (na Rua Dom António Bento Martins Júnior), está disponível para cedência total de quotas. Fica numa zona de muito movimento residencial e pedonal, mesmo em frente ao Braga Parque, do outro lado da via. É a localização ideal para quem quer garantir clientela diária desde o primeiro minuto.
O que inclui o negócio (Valor: 18.500€):
Operação ativa: O espaço está a funcionar, tem clientela fidelizada e faturação imediata. É entrar e dar continuidade ao trabalho.
Espaço e Licenciamento: São 96 m² de área bruta no rés-do-chão. O alvará é abrangente, permitindo a exploração de café, pastelaria, similares e serviço de refeições ligeiras.
Contrato de arrendamento: Contrato estável e com um valor de renda mensal muito atrativo e competitivo para a zona do Braga Parque.
Oportunidade Extra Patrimonial:
Se o seu objetivo passa também por ter a propriedade das paredes, há uma vantagem importante neste negócio: o imóvel (a loja física) também está disponível para venda.
Por pertencer a um proprietário diferente do atual inquilino, o processo de venda do imóvel corre em separado e o valor está **sob consulta**. Esta é uma excelente oportunidade para, no futuro ou em simultâneo, deixar de pagar renda e passar a ser o dono do espaço.
São Vítor é uma das freguesias mais dinâmicas e procuradas de Braga, com fáceis acessos, transportes à porta e estacionamento facilitado para os clientes.
Porquê fazer este investimento comigo e com a IAD Portugal?
A transição de um negócio por cedência de quotas exige rigor administrativo e total transparência. Ao escolher a IAD, conta com o apoio de uma rede internacional assente num modelo digital ágil, o que nos permite cruzar dados e encontrar investidores de forma muito mais rápida e eficiente. Garanto-lhe um acompanhamento personalizado em todas as fases da negociação — quer na transição do negócio, quer na mediação com o proprietário do imóvel —, assegurando que o seu capital é investido com total segurança jurídica.
Se quer parar de procurar espaços parados e quer analisar o dossier de um negócio real e em funcionamento, entre em contacto comigo para agendarmos uma visita.
Danielle Ferreira
(+351) 915 243 809
IAD Portugal S.A. | AMI 11220
#ref: 166002
Procura um negócio pronto a faturar em Braga, sem ter de passar meses à espera de alvarás ou a gerir obras que derrapam no orçamento?
Este snack-bar/café, situado em São Vítor (na Rua Dom António Bento Martins Júnior), está disponível para cedência total de quotas. Fica numa zona de muito movimento residencial e pedonal, mesmo em frente ao Braga Parque, do outro lado da via. É a localização ideal para quem quer garantir clientela diária desde o primeiro minuto.
O que inclui o negócio (Valor: 18.500€):
Operação ativa: O espaço está a funcionar, tem clientela fidelizada e faturação imediata. É entrar e dar continuidade ao trabalho.
Espaço e Licenciamento: São 96 m² de área bruta no rés-do-chão. O alvará é abrangente, permitindo a exploração de café, pastelaria, similares e serviço de refeições ligeiras.
Contrato de arrendamento: Contrato estável e com um valor de renda mensal muito atrativo e competitivo para a zona do Braga Parque.
Oportunidade Extra Patrimonial:
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Por pertencer a um proprietário diferente do atual inquilino, o processo de venda do imóvel corre em separado e o valor está **sob consulta**. Esta é uma excelente oportunidade para, no futuro ou em simultâneo, deixar de pagar renda e passar a ser o dono do espaço.
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Danielle Ferreira
(+351) 915 243 809
IAD Portugal S.A. | AMI 11220
#ref: 166002
Ванные комнаты
2
Готовые кв.м.
96 кв м
URL вебсайта
IMLIX ID
166002
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