listing

Арт. 58797740 <br>Продаётся <strong>одноэтажный бревенчатый дом в стиле шале с газом и всеми коммуникациями</strong> для круглогодичного проживания или загородного отдыха в деревне Каменка Александровского района. <br> <br><strong>Деревня, ЛПХ</strong>, никаких взносов, дороги на балансе администрации. <br>Новая улица коттеджной застройки, полностью заселена, остался один, предлагаемый к покупке, строящийся дом. <br><strong>Дом в процессе строительства</strong>. В настоящее время возведён сруб и установлены стропила. Удачный проект дома от проверенного временем застройщика. <br><strong>Сдается под ключ</strong>, то есть передается будущему собственнику полностью готовым к проживанию, с отделкой, с введенными в эксплуатацию коммуникациями. <br>Покупка дома <strong>на этапе строительства</strong> имеет несомненный плюс - можно обговорить изменения под себя, сделать сразу выбор цветовой гаммы, отделочных материалов и много другое. Покажем при встрече такие же, уже заселенные дома, чтобы сложилась визуальная картинка. <br> <br> <br><strong>ДОМ 180 м2 </strong> <br>Осенью 2023 года были подготовлены монолитный фундамент и ж/б плита. <br>В 2024 году началось возведение дома из оцилиндрованного бревна 22 диаметра. Домокоплект заводского производства (с нумерацией бревен), что обеспечивает точное примыкание всех узлов. В проекте дома предусмотрен теплый пол на водяном контуре от газового котла. Утепление крыши - Rockwool 200мм, кровля - металлочерепица. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Санузлы будут оборудованы сантехникой, в зону кухни будут подведены все необходимые выводы. Межкомнатные двери и входная металлическая дверь хорошего качества также входят в стоимость. <br><strong>Планировка дома</strong>: просторная гостиная - столовая с большим окном и высотой потолка 4 метра, отдельная кухня, три спальни, два санузла, котельная, просторная терраса. <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ. Газовый котёл, теплый пол с центральными терморегуляторами, батареи в каждой комнате. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в доме со своего телефона. <br>Вода - собственная зимняя скважина. <br>Электричество - 15 кВт. <br>Канализация - переливной септик. <br>Интернет - оптоволокно, по границе участка. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК</strong> <br>17 соток,<strong> </strong>правильной прямоугольной формы. <br>Участок находится в отдалении от шумных дорог, в тупике, предпоследний на улице. Все дома уже построены, улица полностью заселена. <br>Рядом поле и лесной массив. <br>Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка. <br>Кадастровый номер: 33:01:001518:171 <br> <br> <br><strong>ИНФРАСТРУКТУРА</strong> <br>Ближайший сетевой магазин &quot;Верный&quot; всего в 2 км от участка. <br>В начале д. Григорово действует небольшой магазинчик со всем необходимым, открыт пункт OZON. <br>На территорию деревни осуществляется доставка OZON, OZON fresh, ВкусВилл. <br>Другие сетевые магазины (&quot;Пятёрочка&quot;, &quot;Верный&quot;, &quot;Магнит&quot;), хозяйственные магазины, фермерские магазины, садовые центры и вся необходимая инфраструктура находятся в 7км и в 10км от деревни Каменки (деревня Площево на Большом бетонном кольце и город Струнино). <br><strong>В г. Струнино есть ж/д вокзал</strong> с прямым сообщением электропоездов от Ярославского вокзала. <br>В деревне есть действующая православная церковь. <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Деревня Каменки находится в 85 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе. Также можно воспользоваться Щелковским шоссе. В 30 км от г. Сергиев Посад. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. <br> <br>Иванова Анна, <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>