Propriedade T5 em Boelhe de 700,00 m²

Историческая ферма с потенциалом для строительства | Вид на реку | Пассиньюс – Пенафиел

Земельный участок 9400 м² | +700 м² потенциальной площади под застройку

В Пассиньюсе (Боэльхе), Пенафиел, расположена историческая ферма с редкими особенностями, находящаяся в уединенном природном ландшафте, с панорамным видом на реку и двумя независимыми въездами.

Это уникальная возможность для реализации уникального проекта по реконструкции, подходящего для размещения туристов, сельского отеля, эко-ретрита, престижной частной резиденции или инвестиций в объекты культурного наследия.

Объект с исторической ценностью

Это здание, построенное более века назад, предположительно служило старым монастырем, а позже – местом размещения войск генерала Жуно во время наполеоновских войн.

Каменные постройки, в настоящее время находящиеся в руинах, сохранили свой первоначальный облик, обеспечивая прочную основу для архитектурного проекта по реконструкции с ярко выраженным историческим характером.

Состав объекта недвижимости и потенциал развития

Общая потенциальная площадь застройки: более 700 м²

Главный дом (каменная постройка)

С учетом существующего проекта реконструкции, включает в себя:

Гостиную

Кухню

Веранду

Винный погреб

5 ванных комнат

Идеально подходит для гостевого дома или очаровательной частной резиденции.

Задняя пристройка
Предполагается как отдельный блок (студия или гостевой дом):

Первый этаж с гостиной и кухней открытой планировки

Верхний этаж с ванной комнатой

Фронтальная часть здания
Строительство приостановлено, но, при условии оценки целесообразности и соответствия градостроительным нормам, проект предоставляет дополнительные возможности для строительства, включая:

Современный гараж с зеленой крышей

Соединение с основным домом по бетонно-стеклянному переходу

Гостиную и кухню открытой планировки

Библиотеку

3 спальни, включая 1 ванную комнату

Участок и окрестности

Террасированный участок с фруктовыми деревьями

Собственное водоснабжение

Прекрасное солнечное освещение

Река и зеленые окрестности

Идеальные условия для проектов устойчивого туризма, оздоровительных программ или эксклюзивного проживания на лоне природы.

Лицензирование

Действующее разрешение на строительство для части проекта

Дополнительные участки имеют потенциал для застройки, требующий оценки и лицензирования со стороны компетентных органов

Расположение

5 минут от пляжа на реке Боэльхе

Примерно 12 км от Пенафиэля и Паредеса

Примерно 50 минут от Порту

Место, сочетающее абсолютное спокойствие с хорошим подъездом к дороге.

Юридическая информация

Объект исключен из Системы энергетической сертификации (SCE) в соответствии с подпунктом g) § 2 статьи 18 Декрета-закона № 101-D/2020 от 7 декабря.

Примечание к изображениям и потенциалу застройки

Некоторые из представленных изображений носят исключительно иллюстративный характер и предназначены для демонстрации потенциала застройки и реконструкции объекта, особенно зданий, еще не получивших разрешения на строительство.

Они не отражают текущее состояние объекта и не являются утвержденными проектами, служа исключительно концептуальным ориентиром для оценки потенциала развития.
#ref: 146344