Villa Nencioni

Eta dvukhsemeynaya villa predstavlyaet soboi vozmozhnost, kotoruyu stoit ispolzovat tem, kto ishchet uedinennyi obraz zhizni, pogruzhennyi v prirodu, raspolozhennuyu na netronutykh kholmakh Tuoro sul Trasimeno, v serdtse doliny Trasimeno. Prestizhny kontekst otlichaetsya iskluchitelnym urovnem privatnosti i zakhvatyvayushchim panoramnym vidom, okhvatyvayushchim myagkie okruzhayushchie kholmy i prostirayushchimsya do blizlezhashego ozera Trasimeno, raspolozhennogo vsego v neskolkikh kilometrah. Dostup po gruntovoi doroge dlinoy menee odnogo kilometra obespechivaet izyskannost i uedinennost, sokhranyaya udobnoe soedinenie s osnovnymi uslugami, raspolozhennymi v gorodke na rasstoyanii okolo 3-5 km. Osnovnoe zdanie nedvizhimosti razvivaetsya na trekh urovnyakh, predstavlyaet soboi nezavisimoe stroenie tipa cielo-terra i imeet kommercheskuyu ploshchad okolo 350 kvadratnykh metrov, predostavlyaya prostornye pomeshcheniya dlya kazhdoi zhiloi edinitsy. Zdanie otlichaetsya akuratnymi otdelkami i ratsionalnoi, funktsionalnoi planirovkoi, podkhodyashchei kak dlya chastnogo prozhivaniya, tak i dlya gostinichnogo ispolzovaniya. V neskolkikh shagakh ot osnovnogo zdaniya nakhoditsya pristroyka, ispolzuemaya kak sklad i drovyanik, obshchei ploshchadyu 47 kv.m. Vneshnyaya territoriya vklyuchaet sad umerennogo razmera, idealnyi dlya vozmozhnogo stroitelstva chastnogo basseina, kotoryi dopolnitelno povysil by tsennost obekta. Okruzhayushchaya zelen sozdaiot zhivopisnuyu ramku, podcherkivayushchuyu tishinu i estestvennuyu krasotu umbriiskogo landshafta. Kholmistoe raspolozhenie obespechivaet sbalansirovannuyu orientatsiyu mezhdu vostokom i zapadom, garantiruya myagkoe estestvennoe osveshchenie v techenie vsego dnya. Vnutri villa raspolagaet semyu pomeshcheniyami, vklyuchaya spalni i gostinye, raspredelennye na neskolkikh urovnyakh i soedinennye prostoi i funktsionalnoi dizainerskoi lestnitsei. Kazhdaya kvartira vklyuchaet otdelnye kukhni i v sovokupnosti tri vannye komnaty, obespechivaya komfort i avtonomnost prozhivayushchim. Interery vypolneny na khoroshem urovne, sokhranyaya originalnye konstruktivnye elementy 80-kh godov; elektricheskie, otopitelnye i santekhnicheskie sistemy otnosyatsya k periodu stroitelstva, yavlyayas nadezhnymi, no mogut trebovat modernizatsii dlya povysheniya energoeffektivnosti, kotoraya v nastoyashchee vremya sootvetstvuet klassu G.

Eta sobstvennost otlichaetsya vysokokachestvennymi vneshnimi otdelkami, harakterizuyushchimisya prochnymi i tchatelno podobran-nymi materialami, sposobnymi garantirivat dolgovechnost i sohranenie izyashchnogo vneshnego vida na protyazhenii vremeni. Vnutrennie pomeshcheniya demonstriruyut funkcionalnoe i racionalnoe proektirovanie, s organizaciey prostranstv, sposobstvuyushchey udobstvu i plavnomu vzaimosvyazi mezhdu razlichnymi komnatami, idealno podhodyashchimi dlya sovremennogo i komfortnogo obraza zhizni. Vnutrennie otdelki imeyut sredniy uroven, s polami iz standartnyh materialov, takih kak gres porcellanato, i tchatelno podobran-nymi oblicovkami, sochetayushchimi estetiku i dolgovechnost. Steny, bezuprechno oshpaklevannye i okrashennye v neytralnye i sderzhannye tsveta, sozdayut garmoniyu, podcherkivayushchuyu estestvennyy svet i napolnyayushchuyu prostranstvo utonchennostyu i teplom. Tri vannye komnaty nahodyatsya v otlichnom sostoyanii; oni osnashcheny sovremennoy santehnikoy i kachestvennymi oblicovkami, s poverhnostyami, sohranyayushchimi bezuprechnuyu chistotu s techeniem vremeni. Dve kuhni, sproektirovannye s osobym vnimaniem k funkcionalnosti, imeyut otdelki srednego kachestva i prochnye materialy, prednaznachennye dlya ezhednevnogo ispolzovaniya bez kompromissov. Dveri i okna, takzhe nahodyashchiesya v otlichnom sostoyanii, osnashcheny sovremennymi sistemami termo-akusticheskoy izolyacii i vypolneny v izyashchnom dizaine, pridaya pomeshcheniyam garmonichnoe sochetanie bezopasnosti i komforta. Krysha, prochno postroennaya, i fundamenty sohranyayut stabilnoe i nadezhnoe sostoyanie blagodarya regulyarnomu obsluzhivaniyu i postoyannym proverkam, obespechivayushchim konstrukcionnuyu dolgovechnost. Sad otlichaetsya akuratno vypolnennymi poverhnostyami, a vneshnie prostranstva tchatelno uhodeny, chtoby predlozhit oazis spokoystviya i privatnosti. Zhiloy kompleks otrazhaet balans mezhdu klassicheskoy eleganciey i sovremennymi akcentami, nahodyas v bezuprechnom sostoyanii i gotov prinyat teh, kto ishchet prekrasno sohranennuyu sobstvennost, bogatuyu izyashchnymi detalyami.

Inzhenernye seti i kommunikacii dannoi nedvizhimosti kharakterizuyutsya ustarevshimi sistemami, vse ustanovlennymi bolee tridtsati let nazad, chto otrazhaet tekhnologicheskoe i funktsionalnoe sostoyanie proshlykh desyatiletii. Elektricheskaya sistema prisutstvuet, odnako trebuet modernizatsii dlya sootvetstviya sovremennym standartam bezopasnosti i funktsionalnosti. Sistema otopleniya traditsionnaya i takzhe naschityvaet bolee tridtsati let, s urovnem energeticheskoi effektivnosti, obespechivayushchim bazovyi obogrev pomeshchenii, bez innovatsionnykh reshenii i sovremennykh sistem regulirovaniya. Analogichno, sistema klimatizatsii vypolnena po klassicheskoi skheme i yavlyaetsya rezultatam ustarevshego proektirovaniya. S tochki zreniya vodnykh kommunikatsii, kak sistema vodoraspredeleniya, tak i kanalizatsiya otnosyatsya k tomu zhe periodu i trebuyut vmeshatelstva dlya obespecheniya nadezhnosti i stabilnoi raboty v dolgosrochnoi perspektive. Vodosnabzhenie obespechivaetsya standartnoi setyu, odnako iznos sistem predpolagaet provedenie tekhnicheskogo analiza i tselevogo obsluzhivaniya. Nedvizhimost obespechena podklyucheniyami k elektroseti i vodoprovodu, odnako otsutstvuyut ekoustoychivye sistemy i sovremennye energosberegayushchie resheniya, chto podtverzhdaetsya energeticheskim klassom “G”. Tem ne menee, nalichie bazovykh kommunikatsii pozvolyaet rassmatrivat budushchie raboty po povysheniyu energoeffektivnosti. Takie servisy, kak signalizatsiya, videodomofon, shirokopolosnoe internet-soedinenie i podgotovka pod TV, otsutstvuyut ili trebuyut ustanovki, predostavlyaya vozmozhnost individualnoi modernizatsii s integrirovaniem sovremennykh tekhnologii i sistem bezopasnosti. Lift, spa, sauna i sistemy osusheniya vozdukha otsutstvuyut, kak i spetsializirovannye resheniya dlya lyudei s ogranichennymi vozmozhnostyami, kotorye mogut byt realizovany po neobkhodimosti. Dannyi obekt predstavlyaet interesnuyu vozmozhnost dlya investitsii s tseliyu provedeniya rekonstruktsii i tekhnologicheskogo obnovleniya, pozvolyayushchego integrirovat innovatsionnye resheniya i peredovye inzhenernye sistemy v oblasti komforta, energoeffektivnosti i bezopasnosti, prevrashchaya ego v sovremennoe i funktsionalnoe prostranstvo, sootvetstvuyushchee sovremennym trebovaniyam.

Nedvizhimost idealno podhodit v kachestve osnovnogo mesta prozhivaniya, obespechivaya polnuyu privatnost i pogruzhenie v panoramnyy landshaft s vidami na myagkie holmy Umbrii i blizost k ozeru Trasimeno, podcherkivaya spokojnuju i uedinennuyu atmosferu. Blagodarya formatu nebo-zemlya i prostornym vnutrennim pomescheniyam, obekt predstavlyaet soboy universalnoe reshenie takzhe dlya turisticheskoy arendy, obespechivaya potencialnyy dohod i neposredstvennoe vovlechenie v territoriyu Valle del Niccone, prirodno i rekreativno znachimoy zony v neposredstvennoy blizosti ot obektov dlya dosuga.

Pogruzhennaya v tishinu Valle del Trasimeno, eta sobstvennost nahoditsya v neposredstvennoy blizosti ot zhivopisnogo Lago Trasimeno, vsego v 3 kilometrah ot centra Tuoro sul Trasimeno i primerno v 25 minutah ezdy ot Perugia, bogatogo istoriyey i kulturoy. Villa raspolagaetsya na kholmistoy mestnosti s otkrytym panoramnym vidom na myagkie umbriyskie holmy, s vidami na ozero i shirokimi perspektivami na okruzhayushchie sel'skie landshafty. Raspolozhennaya v uedinennoy i solnechnoy zone, vasha povsednevnaya zhizn budet napolnena pokoyem i privatnostyu blagodarya chastnoy gruntovoy doroge protjazhennostyu menee odnogo kilometra, obespechivayushchey diskretnyy i bezopasnyy dostup.

Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu provodit, cherez tekhnicheskogo spetsialista prodavtsa, tekhnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment realnogo interesa k obektu.

Nedvizhimost nahoditsya v polnoi sobstvennosti, garantiruya vam polnoe rasporyazhenie obektom. Prodavets yavlyaetsya chastnym litsom, chto obespechivaet pryamye i prozrachnye peregovory. Takaya konfiguratsiya predostavlyaet maksimalnuyu avtonomiyu i bezopasnost pri ispolzovanii i upravlenii nedvizhimostyu — idealnoe reshenie dlya teh, kto ishchet unikalnost i stabilnost v svoem investitsionnom portfele nedvizhimosti.