Prédio T24 em Peniche de 809,00 m²

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche

Apresentamos este prédio urbano, construído em 1967, situado no centro da cidade de Peniche, com um enorme potencial para investidores que procuram reabilitar e valorizar um imóvel em localização estratégica.

Com quatro andares e um espaço comercial no rés-do-chão, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pelo retorno garantido que pode proporcionar. Seja para fins de arrendamento residencial, exploração comercial ou até turismo local, este é um investimento com múltiplas possibilidades e uma localização imbatível.

Zona de Reabilitação Urbana (ARU)
Este prédio encontra-se inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) de Peniche, o que permite aos investidores beneficiar de incentivos fiscais e apoios específicos para obras de reabilitação, tais como:
* Isenção ou redução do IMT e IMI;
* Benefícios fiscais no IVA para obras de reabilitação;
* Acesso a programas de financiamento e incentivos municipais para renovação do edificado;
* Potencial valorização do imóvel devido ao enquadramento estratégico na regeneração urbana da cidade.

Características principais:
Prédio com 5 andares, construído em 1967;
Rés-do-chão: espaço comercial com 118,53 m²;
T2: área de 65,6 m² por unidade;
T4: área de 107,2 m² por unidade;
Dois apartamentos (T2 e T4) por andar, garantindo múltiplas opções de rendimento;

Localização premium no centro de Peniche, a poucos minutos a pé de todos os serviços, comércios, praias e pontos de interesse da cidade;

Excelente exposição solar e acessibilidade.

Localização:
Peniche é uma cidade costeira vibrante, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, tradição pesqueira e uma comunidade acolhedora. Este prédio situa-se no coração da cidade, proporcionando acesso imediato a restaurantes, cafés, mercados locais e comércio diverso. A proximidade às praias de renome internacional torna-o também ideal para projetos ligados ao turismo, como o surf ou alojamento local. A centralidade do imóvel oferece comodidade e garante um elevado potencial de valorização.

Grande oportunidade de investimento:
Este prédio oferece uma oportunidade rara de criar um negócio de sucesso em Peniche, seja para reabilitação total e exploração de arrendamento ou desenvolvimento de um conceito inovador que capitalize na crescente popularidade da região. A sua localização estratégica, aliada aos benefícios da ARU e às áreas generosas dos espaços, tornam-no uma escolha certa para quem procura rentabilidade e valor seguro.

Para obter mais informações ou fotos, entre em contacto comigo, Dina Roda, consultora imobiliária independente da IAD Portugal.

[A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações].
#ref: 134680