listing

Современная одноуровневая вилла в Эмпедроле, КальпеПроект современной одноуровневой виллы, расположенной в лучшем районе Кальпе. Вилла площадью 176 м2, помимо террас и бассейна, занимает великолепно ровный участок с ориентацией на юг и открытым видом на Пеньон-де-Ифач.Дом состоит из трех спален с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, а в главной спальне есть гардеробная. Здесь есть жилое пространство открытой планировки с современной кухней с островом, гостевым туалетом и подсобным помещением/прачечной. Все спальни и гостиная имеют прямой выход на террасу у бассейна.Лицензия на строительство заказана и должна быть получена примерно в июле/августе 2024 года. Срок строительства, необходимый для строительства, составляет 10/11 месяцев.Технические характеристики здания:10-летняя гарантия на сборкуТепло- и звукоизоляция крыши и полых стен минимум 5 см.Плоская крыша с уклоном в сторону дренажной трубы, гидроизолирована EPDM (2x) или аналогичным материалом и отделана гравием (согласно проекту)Участок по периметру огорожен бетонными блоками, оштукатурен белым монослоем.Наружные стены дома покрыты однослойным грязеотталкивающим материалом, не требующим особого ухода, окрашены белой краской или дышащим эластичным покрытием.Внутренние стены покрашены белой пластиковой краской.Внутренние потолки подвесные потолки по всей поверхности, покрашены пластиковой краской (цвет по запросу).Наружные фарфоровые нескользящие террасы по цене 30 евро/м2 (бренд Saloni или аналогичный)Керамогранит для пола в интерьере по цене 30 евро/м2 (марка Saloni или аналогичная)Входные двери и входная металлическая моторизованная дверь с дистанционным управлением для въезда автомобиля; Дверь входная пешеходная с петлями безопасности и противорычагом, металлическая с горизонтальными планками. Цвет на выбор: белый, черный, серый (глянцевый или матовый).Наружные столярные изделия: оконные рамы из лакированного алюминия с терморазрывными профилями, противоугонные. Все окна стеклопакеты типа Climalit, в санузлах матовое стекло. Окна оснащены автоматическими наружными или внутренними жалюзи (Cortizo или Technal Brand).Стеклянные перила с конструкцией/соединениями из нержавеющей сталиВнутренние двери - лакированные двери размером 82 х 210 см с ручками из нержавеющей стали.Гардеробы: В каждой спальне есть встроенные шкафы, оборудованные внутри полками и выдвижным ящиком на 3 ящика. Шкафы из МДФ, с раздвижной отделкой по вашему выбору.Дизайн кухни по проекту, столешница аналогичная Silestone/кварц, цвет на выбор. Включенная бытовая техника: духовка Teka или Balay, холодильник/морозильник Teka или аналогичный, микроволновая печь Teka или аналогичный, керамическая плита Teka или аналогичный, посудомоечная машина Teka или аналогичный, раковина из нержавеющей стали и смеситель. Вытяжной вентилятор Teka или аналогичный.и модели. В цену включено до 450,00 € (комплект умывальника и зеркала). Однорычажный смеситель. Цена включена до 125€. Смеситель для душа Колонка с хромированным распылителем и шлангом. В цену включено до 220,00 евро. Унитаз сантехнический (торговая марка Roca, модель Gap) белого цвета. Цена включена до 260,00€.Электроустановки высшего качества в соответствии с проектом, с механизмами и точками подключения/выключателями Niessen типа Zenith или аналогичными соединениями для телефона и телевидения во всех спальнях и гостиной. Знак установки видеодомофона Fermax или аналогичный.Альтернативная система отопления Горячая вода за счет солнечной тепловой энергии или в котельной Aerotermia в новостройках. Реформа аккумулятора горячей воды.Освещение: Интерьер: Точки света во всех помещениях. Галогенные точечные светильники в ванных комнатах и на кухне. Снаружи: Галогенное настенное освещение. Бассейн: Светодиодное освещение.Монтаж воздуховодов для кондиционирования холода и тепла по всему дому. Каждая зона индивидуально контролируется термостатами. Марка Gree или аналогичная. Полы с подогревом во всем, согласно проекту.Бассейн 10х4, по проекту с лестницей и встроенным освещением + летний душ. Плитка-плитка Мозаика синего или изумрудно-зеленого цвета.Ландшафтный дизайн: Стандартный ландшафтный дизайн с использованием гравия и белой декоративной гальки. Вход из сжатого бетона или аналогичный (в зависимости от проекта).