ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ — Земельный участок под коммерческое использование рядом с оживленной дорогой.

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ - Земельный участок под коммерческую застройку рядом с оживленной дорогой

Продается привлекательный земельный участок под коммерческую застройку общей площадью 3750 м², расположенный в чрезвычайно оживленном и перспективном месте на дороге в Баньоле, в туристическом и экономически развивающемся районе недалеко от Пулы.

Участок расположен в стратегически важном месте, на пересечении дороги Премантурска и новой объездной дороги Пулы, всего в 3 км от объездной дороги Пулы, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и высокую видимость будущего коммерческого объекта.

Этот земельный участок представляет собой превосходную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных мест в окрестностях Пулы. Сочетание большой площади, коммерческого назначения, транспортного сообщения и туристического потенциала делает этот объект идеальным для развития серьезного бизнес-проекта.

Хотя административно участок расположен в муниципалитете Медулин, его местоположение смещено в сторону города Пула и охватывает более широкую территорию.

В радиусе 5 км проживает около 90 000 человек, а в туристический сезон их число многократно увеличивается, что еще больше повышает коммерческий потенциал.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

- Общая площадь: 3750 м²
- Два кадастровых участка: 2500 м² и 1250 м²

- Коммерческое назначение K2
- Возможность строительства: три надземных и один подземный этаж
- Вся инфраструктура рядом с участком
- Прямой доступ с главной дороги
- Вид на море
- Отличная видимость с дороги

Одним из главных преимуществ является непосредственная близость новой транспортной развязки Пула-Юг и восточной объездной дороги Пулы, соединяющей Истрийскую автомагистраль Y, аэропорт Пулы и населенные пункты в пределах муниципалитета Медулин.

Эта транспортная инфраструктура значительно повышает стоимость земли и инвестиционный потенциал.

Земельный участок идеально подходит для строительства:
- Бизнес-центра
- Торгового центра
- Торгового парка
- Автосалона
- Сервисного центра
- Офисных помещений
- Туристических объектов
- Поликлиники или оздоровительного центра
- Фитнес-центра или спортивного комплекса

Дополнительную ценность обеспечивает недавно построенная автоматическая автомойка самообслуживания, расположенная рядом с участком, что еще больше повышает привлекательность и частоту посещений.

Это место представляет собой крайне редкую возможность на рынке благодаря быстрому развитию южной части Пулы, близости к туристическим зонам, высокому автомобильному потоку, близости к морю, развитию инфраструктуры и долгосрочному росту стоимости.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46767

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com