listing

Ощутите спокойное очарование уникальной новой виллы площадью 216 квадратных метров, выставленной на продажу в тихой деревне недалеко от Ровиня, Хорватия, всего в 6 километрах от Адриатического моря и оживленного центра города.
Этот элегантный смежный дом в Истрии окружен красиво оформленным садом площадью 550 квадратных метров, сочетая полное уединение с зелеными насаждениями для идеального спокойного семейного отдыха или роскошного побега рядом с пляжами Ровиня и историческими местами.

Начните на первом этаже с просторной входной зоны, которая плавно переходит в гостевой туалет и светлую открытую гостиную, безупречно связанную с современной кухней бренда Veneta Cucine и солнечной обеденной зоной. Стеклянные стены от пола до потолка проходят по одной стороне, обрамляя потрясающие виды на сад и наполняя комнаты естественным светом в течение всего дня. Этот уровень также включает главную спальню с собственным санузлом и прямым выходом в сад для ленивых утренников, а также удобное подсобное помещение с отдельным входом для поддержания порядка.

Поднимитесь на второй этаж к коридору, где расположены две уютные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, кондиционером и телевизором для комфортного проживания, а также многофункциональная комната площадью 42 квадратных метра, сейчас оформленная как тренажерный зал или игровая зона, которую вы можете легко адаптировать под свои нужды — возможно, как домашний офис или дополнительную зону отдыха. Вся вилла оснащена современным электрическим полом с подогревом, управляемым через приложение Wi-Fi, в сочетании с индивидуальными кондиционерами в каждой комнате, так что комфорт сохраняется в течение теплых лет и мягких зим Хорватии.

На улице сад предлагает бесконечное расслабление с бассейном площадью 48 квадратных метров, использующим солевую электролизу для мягкого и легкого в обслуживании плавания, уличным душем для быстрого ополаскивания и крытой летней кухней площадью 26 квадратных метров, идеально подходящей для барбекю или неформальных встреч с друзьями. Ухоженный газон с автоматическим поливом добавляет свежести, в то время как два крытых парковочных места защищают автомобили от непогоды. Безопасность стоит на первом месте с противовзломными дверями и окнами, видеонаблюдением, сигнализациями и системой обнаружения пожара для защиты вашего спокойствия. Кроме того, установка готова к солнечным панелям и станции зарядки для электромобилей, что делает ее экологически чистой и готовой к будущему.

Полностью меблированная и оборудованная для немедленного заселения, эта роскошная вилла недалеко от Ровиня предлагает современную функциональность и вечный стиль в солнечной средиземноморской обстановке Истрии — будь то для семейного счастья или премиум-аренды в прибрежном центре Хорватии. Полная 1/1 собственность без обременений и с полным пакетом документов делает процесс простым. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или чтобы организовать просмотр — мы здесь, чтобы помочь вам обрести ваше элегантное истрийское убежище.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.