COMMERCE DE PROXIMITE CHARTRONS
EUR 165,000
- 60 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Bordeaux
ZIP code
33000
Posted
Feb 19, 2026
Description
Devenez votre propre patron ! Cordonnerie & services clés -<br />Vous rêvez de gérer votre propre commerce ? Cette offre est faite pour vous !<br /><br />Fonds de commerce de cordonnerie - clé - réparation d'articles en cuir, situé dans un quartier très attractif de Bordeaux, à proximité de tous commerces , bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage constant.<br /><br />Surface total environ 60 m², local accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface de vente est d'environ 40 m². Un bureau et des toilettes privatives complètent ce local.<br /><br />Loyer : 795 € HT/mois charges comprises.<br />CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) 2023 est de 1 221 €<br /><br />Situation géographique optimale : lignes de tram C et lignes de bus 5, 15 à deux pas.<br /><br />Activité saine avec chiffre d'affaires stable, en activité depuis plus de 15 ans,<br /><br />Un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un vrai savoir-faire à pérenniser. Idéal pour une personne souhaitant se lancer dans une activité artisanale de qualité avec une belle rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC
Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC
Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Finished sq. ft.
60 sq m
HOA dues per month
EUR 70
Total rooms
2
Deposit
EUR 2,175
Website URL
IMLIX ID
1606962
- 22 Views