Exclusivité - Vente Murs - Occupé - Saint Raphaël
EUR 1,250,000
- 385 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Provence-Alpes-Côte d'Azur
City
Saint-Raphaël
ZIP code
83700
Posted
Apr 22, 2026
Description
À vendre, murs commerciaux de 385 m², idéalement situés à Saint-Raphaël, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale et sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le bien est vendu loué, avec le restaurant LE JACK'SON en place, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif.<br /><br />Caractéristique principale :<br /><br />- Surface : 385 m²<br />- Emplacement stratégique<br />- Forte visibilité<br />- Environnement commercial dynamique<br /><br />Caractéristique locative :<br /><br />- Locataire en place : LE JACK'SON<br />- Bail commercial renouvelé 9 ans ( 01/ 04 / 2022 )<br />- Loyer annuel HT : 59 397,49 €<br />- Loyer annuel TTC : 71 276,98 €<br />- Paiement trimestriel d'avance<br />- Dépôt de garantie : 13 500 €<br />- Plusieurs parkings privatifs<br /><br />Un actif commercial déjà exploité, avec revenus locatifs en place, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement solide et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Built
2013
Finished sq. ft.
385 sq m
Total rooms
1
Energy Use (kWh/m²/year)
335
Website URL
IMLIX ID
1633476
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