Tabac, Presse, FDJ. Murs à vendre (sur demande)
EUR 317,000
- 58 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Castelnau-de-Medoc
ZIP code
33480
Posted
Nov 25, 2025
Description
Petite ville - Village - Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. <br />Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.<br />Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. <br />Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.<br />Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux<br />appartements loués.<br />Com. tabac nette = 94.600€ <br />Loyer annuel = 24.000€ HTHC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € HT + 3 170 € TVA, soit 320 170 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 150 € HT + 0 € TVA, soit 301 150 € TTC
Honoraires d'agence : 15 850 € HT + 3 170 € TVA, soit 19 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € HT + 3 170 € TVA, soit 320 170 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 150 € HT + 0 € TVA, soit 301 150 € TTC
Honoraires d'agence : 15 850 € HT + 3 170 € TVA, soit 19 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Finished sq. ft.
58 sq m
Total rooms
2
Website URL
IMLIX ID
1467346
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