AZ411 – Wine estate with farmhouse, winery, and Brunello di Montalcino vineyard
EUR 2,700,000
- 2770 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Italien
Staat/Region/Provinz
Toskana
Stadt
Montalcino
Veröffentlicht
26.05.2026
Beschreibung
MONTALCINO (SI): Nur wenige Schritte vom Zentrum von Montalcino entfernt, Weingut mit restauriertem Landhaus, Keller, Nebengebäuden und insgesamt 3,8 Hektar Land. Das Anwesen besteht aus fünf Gebäuden, die jeweils unterteilt sind in:
1) Landhaus auf zwei Ebenen von ca. 500 qm mit 11 Räumen, Nutzung: Reifungsraum, Lager- und Abfüllraum, Lager, Büro, Speisesaal, Abstellraum, Sanitäranlagen im Erdgeschoss und Wohnung mit Veranda, Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum im ersten Stock. Das Landhaus wurde mit Augenmerk auf Details restauriert und bewahrt den authentischen Charme toskanischer Landhäuser: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und typische Materialien der lokalen Tradition.
2) Keller von ca. 275 qm auf zwei Ebenen, mit Räumen für die Verarbeitung der Trauben und die Vinifizierung, sowie einem Lager;
3) zwei Lagerhäuser von jeweils ca. 135 qm;
4) Ruine zur Renovierung mit potenzieller Nutzung zur Erweiterung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit oder zur Schaffung einer Dependance für die Unterbringung von Gästen.
Das Unternehmen verfügt über 3,8 Hektar Land, unterteilt in: Weinberg von 1,2 Hektar mit Sangiovese, aufgeteilt zu 50% zwischen Brunello di Montalcino DOCG und Toscana IGT, Olivenhain von 2 Hektar in Produktion mit hochwertigen Leccino und Moraiolo, kleiner Kastanienhain von 1.500 qm und Ackerland von 3.700 qm.
Hügelig und mit Panoramablick.
1) Landhaus auf zwei Ebenen von ca. 500 qm mit 11 Räumen, Nutzung: Reifungsraum, Lager- und Abfüllraum, Lager, Büro, Speisesaal, Abstellraum, Sanitäranlagen im Erdgeschoss und Wohnung mit Veranda, Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum im ersten Stock. Das Landhaus wurde mit Augenmerk auf Details restauriert und bewahrt den authentischen Charme toskanischer Landhäuser: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und typische Materialien der lokalen Tradition.
2) Keller von ca. 275 qm auf zwei Ebenen, mit Räumen für die Verarbeitung der Trauben und die Vinifizierung, sowie einem Lager;
3) zwei Lagerhäuser von jeweils ca. 135 qm;
4) Ruine zur Renovierung mit potenzieller Nutzung zur Erweiterung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit oder zur Schaffung einer Dependance für die Unterbringung von Gästen.
Das Unternehmen verfügt über 3,8 Hektar Land, unterteilt in: Weinberg von 1,2 Hektar mit Sangiovese, aufgeteilt zu 50% zwischen Brunello di Montalcino DOCG und Toscana IGT, Olivenhain von 2 Hektar in Produktion mit hochwertigen Leccino und Moraiolo, kleiner Kastanienhain von 1.500 qm und Ackerland von 3.700 qm.
Hügelig und mit Panoramablick.
Badezimmer
2
Fertige m²
770 m²
Zimmer insgesamt
11
URL der Website
IMLIX ID
az411
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