listing
EUR 59,000
- 603 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Braga
Stadt
Povoa de Lanhoso
Veröffentlicht
04.10.2026
Beschreibung
ZUM VERKAUF IN FONTE ARCADA, GRUNDSTÜCK FÜR DEN BAU VON LUXUSWOHNUNGEN. BAUBEREIT!
Gelegen in Fonte Arcada bietet dieses Baugrundstück eine privilegierte Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg und schafft ideale Bedingungen für ein helles, effizientes und gut belüftetes Wohnprojekt.
Nur wenige Minuten vom Zentrum der Póvoa de Lanhoso entfernt, liegt das Grundstück in einer ruhigen Siedlung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dies ist die perfekte Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu bauen oder in ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
FLÄCHENANGABEN & BEBAUUNGSPOTENZIAL
Das Grundstück weist eine ausgezeichnete geometrische und topografische Konfiguration auf und ermöglicht es, den Lichteinfall in alle Räume zu maximieren. Die offiziellen städtebaulichen Parameter sind sehr großzügig:
* Gesamtfläche des Grundstücks: 602,60 m²
* Grundfläche des Gebäudes: 140,00 m²
* Bruttobaufläche: 420,00 m² (davon 140,00 m² Bruttofläche für Garagen/Nebengebäude)
BERECHNUNG DER ZULÄSSIGEN GESCHOSSE
Basierend auf dem Verhältnis zwischen der Bruttobaufläche (420 m²) und der Grundfläche (140 m²) erlaubt das Grundstück rechtlich den Bau von 3 Geschossen (420 / 140 = 3).
Dies ermöglicht fantastische architektonische Flexibilität, beispielsweise mit einer intelligenten Aufteilung wie:
1. Geschoss 0 (Keller/Technik): Geräumige Garage, Waschküche und Abstellraum (Nebenfläche).
2. Geschoss 1 (Erdgeschoss): Wohnbereich im Open-Space-Format, Küche, Gäste-WC und direkter Zugang zum Garten.
3. Geschoss 2 (1. Obergeschoss): Privatbereich mit 3 bis 4 Schlafzimmern (einschließlich Suiten) und Balkone mit Panoramablick.
BEREITS VERFÜGBARE INFRASTRUKTUREN
Neben der Einsparung von Verwaltungsaufwand reduziert die Erschließung des Grundstücks die anfänglichen Baukosten erheblich. Das Grundstück verfügt über direkte Anschlüsse in der unmittelbaren Umgebung für:
* Stromnetz
* Trinkwassernetz
* Abwassernetz (Kanalisation)
* Regenwassernetz
VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Grundstück mit einzigartiger Sonneneinstrahlung und ausgezeichneter Bebaubarkeit in der Póvoa de Lanhoso zu erwerben.
Für weitere Informationen, Einsicht in die Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie uns noch heute.
#ref: 1036526
Gelegen in Fonte Arcada bietet dieses Baugrundstück eine privilegierte Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg und schafft ideale Bedingungen für ein helles, effizientes und gut belüftetes Wohnprojekt.
Nur wenige Minuten vom Zentrum der Póvoa de Lanhoso entfernt, liegt das Grundstück in einer ruhigen Siedlung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dies ist die perfekte Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu bauen oder in ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
FLÄCHENANGABEN & BEBAUUNGSPOTENZIAL
Das Grundstück weist eine ausgezeichnete geometrische und topografische Konfiguration auf und ermöglicht es, den Lichteinfall in alle Räume zu maximieren. Die offiziellen städtebaulichen Parameter sind sehr großzügig:
* Gesamtfläche des Grundstücks: 602,60 m²
* Grundfläche des Gebäudes: 140,00 m²
* Bruttobaufläche: 420,00 m² (davon 140,00 m² Bruttofläche für Garagen/Nebengebäude)
BERECHNUNG DER ZULÄSSIGEN GESCHOSSE
Basierend auf dem Verhältnis zwischen der Bruttobaufläche (420 m²) und der Grundfläche (140 m²) erlaubt das Grundstück rechtlich den Bau von 3 Geschossen (420 / 140 = 3).
Dies ermöglicht fantastische architektonische Flexibilität, beispielsweise mit einer intelligenten Aufteilung wie:
1. Geschoss 0 (Keller/Technik): Geräumige Garage, Waschküche und Abstellraum (Nebenfläche).
2. Geschoss 1 (Erdgeschoss): Wohnbereich im Open-Space-Format, Küche, Gäste-WC und direkter Zugang zum Garten.
3. Geschoss 2 (1. Obergeschoss): Privatbereich mit 3 bis 4 Schlafzimmern (einschließlich Suiten) und Balkone mit Panoramablick.
BEREITS VERFÜGBARE INFRASTRUKTUREN
Neben der Einsparung von Verwaltungsaufwand reduziert die Erschließung des Grundstücks die anfänglichen Baukosten erheblich. Das Grundstück verfügt über direkte Anschlüsse in der unmittelbaren Umgebung für:
* Stromnetz
* Trinkwassernetz
* Abwassernetz (Kanalisation)
* Regenwassernetz
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Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Grundstück mit einzigartiger Sonneneinstrahlung und ausgezeichneter Bebaubarkeit in der Póvoa de Lanhoso zu erwerben.
Für weitere Informationen, Einsicht in die Pläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie uns noch heute.
#ref: 1036526
Fertige m²
603 m²
Grundstücksgröße
603 m²
URL der Website
IMLIX ID
1036526
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