Elegant detached property with gite
EUR 299,998
- 52320 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Postleitzahl
17400
Veröffentlicht
14.03.2026
Beschreibung
Am Ende einer langen Privatauffahrt gelegen, besticht dieses elegante Haus sofort durch seine einzigartige Architektur und großzügigen Räumlichkeiten. Hinter dem Eingang unterstreichen große, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken den Charakter des Anwesens und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre ideal für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben. Die Raumaufteilung und die Proportionen eignen sich perfekt für ein charmantes Bed Breakfast und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein attraktives Gastgewerbe aufzubauen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer imposanten Eingangshalle, die in ein einladendes Wohnzimmer mit originalem Mosaikboden führt, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Das elegante Esszimmer verfügt über einen prächtigen Kamin, und die voll ausgestattete Küche bietet eine praktische Speisekammer und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Eine helle Veranda lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und erweitert die Küche in den Garten. Ein modernes Duschbad mit WC auf dieser Ebene macht das Wohnen im Erdgeschoss komfortabel ideal für Gäste oder alle, die Treppensteigen vermeiden möchten. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu vier gut geschnittenen Schlafzimmern, die alle von viel Tageslicht und einem schönen Ausblick profitieren. Zwei der Schlafzimmer verfügen über moderne Duschbäder en suite und bieten so zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Ein separates Ein-Zimmer-Cottage rundet das Anwesen ab und bietet hervorragendes Einkommenspotenzial oder komfortable Unterkunft für Verwandte und Freunde, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen. Am Ende einer langen Auffahrt gelegen, genießen Haus und Nebengebäude eine ruhige und private Atmosphäre eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Gegend der Charente-Maritime. Eine angrenzende, ca. 300 m² große Steinscheune bietet fantastisches Potenzial für die Umwandlung in einen beeindruckenden Mehrzweck-Veranstaltungsraum.
Zustand
Gut
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Fertige m²
320 m²
Grundstücksgröße
9303 m²
Zimmer insgesamt
9
Innenausstattung
Fitted kitchen
Heizstoff
- Oil
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
170
Parkplatz
Ja
Anzahl der Garagen
1
Anzahl Etagen
2
URL der Website
IMLIX ID
91E78944B8364D43
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