ensemble immobilier : 2 maison T2
EUR 239,000
- 266 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Arbanats
Postleitzahl
33640
Veröffentlicht
03.04.2026
Beschreibung
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATS<br /><br />Ensemble immobilier composé de 2 lots distincts mitoyens<br /><br />2 logements indépendants type T2 avec extérieur privatif à l'avant<br />T2 de plain-pied d'environ 30 m²<br />T2 en R+1 d'environ 35 m²<br /><br />Clés en main / aucun travaux à prévoir<br />Absence de copropriété<br /><br />Idéal investisseur : <br />Rentabilité<br />Loyers estimés : 650 à 700 € / lot<br />Revenus annuels : ~16 700 €<br />Rentabilité brute ≈ 7 %<br />Fiscalité optimisable (LMNP réel)<br /><br />Atouts clés<br />Lots déjà cadastrés<br />Deux loyers <br />Forte demande locative petites surfaces<br />Rare sur le secteur<br />Pas de copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1900
Schlafzimmer
2
Fertige m²
66 m²
Grundstücksgröße
85 m²
Zimmer insgesamt
4
URL der Website
IMLIX ID
1582548
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