ensemble immobilier : 2 maison T2
EUR 239,000
- 266 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Arbanats
ZIP code
33640
Posted
Apr 03, 2026
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATS<br /><br />Ensemble immobilier composé de 2 lots distincts mitoyens<br /><br />2 logements indépendants type T2 avec extérieur privatif à l'avant<br />T2 de plain-pied d'environ 30 m²<br />T2 en R+1 d'environ 35 m²<br /><br />Clés en main / aucun travaux à prévoir<br />Absence de copropriété<br /><br />Idéal investisseur : <br />Rentabilité<br />Loyers estimés : 650 à 700 € / lot<br />Revenus annuels : ~16 700 €<br />Rentabilité brute ≈ 7 %<br />Fiscalité optimisable (LMNP réel)<br /><br />Atouts clés<br />Lots déjà cadastrés<br />Deux loyers <br />Forte demande locative petites surfaces<br />Rare sur le secteur<br />Pas de copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Bedrooms
2
Finished sq. ft.
66 sq m
Lot Size
85 sq m
Total rooms
4
Website URL
IMLIX ID
1582548
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