EXKLUSIV BEI SÉLECTION HABITAT Exklusive Immobilie mit Charakter in Périgueux
EUR 195,000
- 62200 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Périgueux
Postleitzahl
24000
Veröffentlicht
14.04.2026
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Périgueux entfernt und exklusiv bei Sélection Habitat angeboten, lädt dieses seltene Stadthaus mit außergewöhnlichen Raumvolumen dazu ein, eine erstklassige Lage, Komfort und großes Potenzial zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf drei Ebenen überzeugt die Immobilie durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich zu einer großen Terrasse ideal zum Entspannen oder für gesellige Anlässe. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, perfekt geeignet für eine große Familie, ein Wohngemeinschaftsprojekt oder eine Kapitalanlage. Zwei Badezimmer, auf die Etagen verteilt, sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Die großzügige Küche, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann, bietet Zugang zu einem Balkon und ein hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Immobilie ist mit einer neuen Gasheizung (Stadtgas) sowie Doppelverglasung ausgestattet (ausgenommen zwei Schlafzimmer) und gewährleistet somit Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein außergewöhnlicher Vorteil im Stadtzentrum: eine große Garage mit 70 m² und elektrischem Tor, ergänzt durch einen privaten Innenhof von 80 m² ein wahrer Luxus mitten in der Stadt. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand die Elektrik ist zu überprüfen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, exklusiv bei Sélection Habitat ideal für eine große Familie oder für Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial.
Zustand
Gut
Gebaut
1950
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Fertige m²
200 m²
Grundstücksgröße
166 m²
Zimmer insgesamt
8
Innenausstattung
Fitted kitchen
Heizstoff
- Gas
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
246
Anzahl der Garagen
1
Anzahl Etagen
3
URL der Website
IMLIX ID
22D03286311E4F82
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