Historische Villa – Wohnung mit Gewerbefläche und Garage in der Nähe der Arena von Pula

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.

Zum Verkauf steht eine wahrhaft einzigartige Immobilie: ein Teil einer historischen Villa im italienischen Architekturstil, ideal gelegen im Zentrum von Pula. Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss, eine separate Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Galerie, eine Garage sowie einen privaten Garten und Innenhof.

Nur etwa 300 Meter von der berühmten römischen Arena von Pula entfernt gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, urbanem Lebensstil sowie vielseitigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Geschäfte und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten von Pula befinden sich in bequemer Gehweite.

Die Wohnung begeistert durch ihren authentischen Charakter, hohe Decken, viel Tageslicht, originales historisches Fischgrätparkett und eine einladende Atmosphäre. Elegante Details aus der Bauzeit unterstreichen den besonderen Charme des Interieurs. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche führt direkt auf die Terrasse und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Zugang zum Dachboden.

Die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie über eine Galerieebene und eignet sich daher ideal als Büro, Atelier oder Praxis.

Hauptmerkmale
Historische Villa im italienischen Architekturstil
Wohnung im zweiten Obergeschoss (108 m2)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
Terrasse
Privater Zugang zum Dachboden
Privater Garten- und Innenhofbereich (115 m2)
Garage
Separate Gewerbefläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Galerie
Highlights
Ca. 300 m von der Arena von Pula entfernt
Historische Villa mit authentischem Charakter
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Separate Gewerbefläche mit flexibler Nutzung
Erstklassige zentrale Lage in Gehweite zu Restaurants, Cafés und Geschäften
Immobilien dieser Art kommen in Pula nur äußerst selten auf den Markt

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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