Le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.
EUR 327,000
- 52220 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Tonneins
Postleitzahl
47400
Veröffentlicht
03.04.2026
Beschreibung
Située à Tonneins (47400), dans un quartier très recherché et desservi par le bus, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commerces, écoles et commodités.<br />Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau , wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité.<br />La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir.<br />À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle :<br />5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins),<br />un bureau idéal pour le télétravail,<br />une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente,<br />une petite chambre mansardée en plus,<br />2 salles de bain.<br />Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage.<br />Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.<br />Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1976
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Fertige m²
220 m²
Grundstücksgröße
1900 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
140
Außen-Ausstattung
Pool
URL der Website
IMLIX ID
1612572
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