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Fabelhafte Villa mit 3 Schlafzimmern und modernen Linien, mit Swimmingpool, geschlossener Garage, Terrasse mit Solarium, gelegen auf einem 882 m² großen Grundstück in der Gemeinde Salir de Matos, deren Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist.

Ich präsentiere Ihnen ein prächtiges einstöckiges T3-Haus, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und sich in der Wohnanlage Sobreirinho befindet. Es besteht aus drei Häusern, alle mit Blick auf die grüne ländliche Landschaft, mit einigen berühmten Geschäften und Restaurants in der Nähe und etwa 9 km vom Zentrum von Caldas da Rainha entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Krankenhäusern finden.

Diese Villa – Bruchteil A, besteht aus einer Bruttobaufläche von 190,55 m² und wurde mit einer überdachten Terrasse mit eingebauten Lichtern von 89,60 m² entworfen, die den gesamten intimen und sozialen Bereich nach außen projiziert, wo große Balkone mit Blick auf den Pool den natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag über maximieren und eine funktionale Verbindung mit dem Freizeitbereich und dem Garten schaffen und so einen Lebensstil fördern, der die Nutzung von Außenbereichen und Privatsphäre schätzt.

Von der Eingangshalle aus ist das Haus in den Sozialbereich unterteilt, der aus einer Küche mit Fenster und einer Kochinsel besteht, die zum großen Wohnzimmer hin offen ist, mit insgesamt 55,90 m² perfekter Wohnfläche, mit direktem Zugang zum Technikbereich und einer 30 m² großen Garage und einer Gästetoilette. Der intime Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer und einer Suite mit Bad und Abstellraum.

Wenn der angebotene Grundriss ein angenehmes Leben garantiert, heben die großzügigen Flächen und die Helligkeit, die Qualität der Konstruktion und Ausstattung dieses Haus auf das Niveau von Luxus, extremem Komfort und Energieeffizienz und heben Folgendes hervor:
- Außenkonstruktion aus Thermoblock, abgedeckt mit Haube und Innenverkleidung mit Gipskartonplatten.
- Innenwände in LSF-Struktur, mit doppelten Gipskartonwänden auf beiden Seiten und 5 cm Steinwolldämmung.
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- Reversible Klimaanlage
- Zwischendecken mit eingebauten LED-Spots
- Innenschreinereiarbeiten in weiß lackiert.
- Komplettes VMC
- Wärmepumpe zur Erwärmung von Brauchwasser.
- Elektrisches Tor in der Garage und für den Zugang zum Grundstück.
- Vorinstallation eines Ladegeräts für Elektrofahrzeuge
- Vorinstallation für Photovoltaikmodule.
- Das vom Bauherrn für einige Gegenstände bereitgestellte Budget ermöglicht es Ihnen, die Immobilie mit hochwertigen Materialien individuell zu gestalten.

Im Zentrum der portugiesischen Silberküste, gut angebunden an die A8 im Norden und Richtung Lissabon, liegt dieses schöne Projekt etwa 9 km vom Kurort Caldas da Rainha, 12 km von der berühmten Bucht mit warmem und ruhigem Wasser von S. Martinho do Porto, 15 km vom wunderschönen Strand und der Lagune von Foz do Arelho, 20 km vom charmanten mittelalterlichen Dorf Óbidos und etwa 30 Minuten von den Golfplätzen und wunderschönen Surfstränden entfernt Baleal und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Lissabon entfernt

Wenn Sie in einer idyllischen Umgebung, aber dennoch in der Nähe der Stadt und der Strände des Westens, mit allen Dienstleistungen und guter Anbindung wohnen möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und kontaktieren Sie mich noch heute!
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