Maison de ville XXL
EUR 521,000
- 73302 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Surgeres
Postleitzahl
17700
Veröffentlicht
03.03.2026
Beschreibung
Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité<br /><br /><br />Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.<br /><br /><br />Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre :<br /><br />Une maison principale de 232 m²<br /><br /><br />Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations :<br /><br /> * Un vaste salon<br /><br /> * Un séjour lumineux<br /><br /> * 6 chambres<br /><br /> * 2 salles de bain<br /><br /> * 2 WC<br /><br /><br />Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort.<br /><br /> Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové)<br /><br /><br />Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.<br /><br /><br />Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été.<br /><br /> L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux.<br /><br /><br />Plusieurs possibilités s'offrent à vous :<br /><br /> * Investissement locatif<br /><br /> * Installation d'une activité libérale<br /><br /> * Réunification avec l'habitation principale<br /><br /> Les extérieurs et annexes<br /><br /> * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique<br /><br /> * Petit jardin entièrement clos<br /><br /> * Deux terrasses<br /><br /><br />? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché.<br /><br /><br />Visite virtuelle possible sur demande.<br /><br />Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.<br /><br />Sylvie MIGNOTTE<br />Conseillère immobilier SAFTI<br /> 06 64 81 20 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1930
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Fertige m²
302 m²
Grundstücksgröße
273 m²
Zimmer insgesamt
11
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
140
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1613468
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