Maison de ville XXL
EUR 521,000
- 73302 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Città
Surgeres
Cap
17700
Pubblicato
03/03/2026
Descrizione
Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité<br /><br /><br />Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.<br /><br /><br />Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre :<br /><br />Une maison principale de 232 m²<br /><br /><br />Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations :<br /><br /> * Un vaste salon<br /><br /> * Un séjour lumineux<br /><br /> * 6 chambres<br /><br /> * 2 salles de bain<br /><br /> * 2 WC<br /><br /><br />Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort.<br /><br /> Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové)<br /><br /><br />Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.<br /><br /><br />Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été.<br /><br /> L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux.<br /><br /><br />Plusieurs possibilités s'offrent à vous :<br /><br /> * Investissement locatif<br /><br /> * Installation d'une activité libérale<br /><br /> * Réunification avec l'habitation principale<br /><br /> Les extérieurs et annexes<br /><br /> * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique<br /><br /> * Petit jardin entièrement clos<br /><br /> * Deux terrasses<br /><br /><br />? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché.<br /><br /><br />Visite virtuelle possible sur demande.<br /><br />Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.<br /><br />Sylvie MIGNOTTE<br />Conseillère immobilier SAFTI<br /> 06 64 81 20 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 521 000 €
Honoraires charge vendeur
Costruito
1930
Camere da letto
7
Bagni
3
Finito piedi quadrati
302 mq
Dimensione del lotto
273 mq
Total rooms
11
Energy Use (kWh/m²/year)
140
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1613468
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