Immeuble d'exception centre de bergerac
EUR 990,000
- 1100 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Bergerac
Postleitzahl
24100
Veröffentlicht
11.10.2025
Beschreibung
Situé au cœur de Bergerac (24100), cet immeuble de bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à l'angle d'une rue dynamique. Proche toutes commodités, ce bien offre un fort potentiel d'investissement dans un quartier attractif et prisé. Idéal investisseurs cherchant un placement rentable, cet immeuble est un véritable joyau en termes de localisation.<br /><br />Doté d'une surface habitable de 1100 m², cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée loué à deux grandes enseignes renommées, de deux étages proposant déjà des appartements T2 et T4 ainsi que des plateaux offrant la possibilité de créer de nouveaux logements. La structure du bâtiment est en excellent état, avec une toiture entièrement rénovée. Avec un loyer mensuel de 6 747€, soit un taux de rentabilité de 8,2%, ce bien offre une opportunité rare d'optimiser son investissement en développant 7 appartements lumineux et en bénéficiant d'un accompagnement de maîtrise d'œuvre avec des artisans qualifiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 990 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 990 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Gebaut
1948
Fertige m²
1100 m²
URL der Website
IMLIX ID
1541462
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