Immeuble de caractère – 850m2 exploitable
EUR 990,000
- 550 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Hauts-de-France
Stadt
Boulogne-sur-Mer
Postleitzahl
62200
Veröffentlicht
30.03.2026
Beschreibung
Situé au cœur de la vieille ville, dans un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de caractère offre un ensemble immobilier rare sur le marché, présentant de multiples possibilités de valorisation et de développement.<br /><br />L'immeuble se compose actuellement de trois ensembles distincts :<br /><br />- Une cellule commerciale en rez-de-chaussée, exploitée en restaurant, d'une surface d'environ 250 m².<br />Cette cellule est actuellement louée, permettant une acquisition avec revenus locatifs en place. Selon le projet de l'acquéreur, le fond de commerce pourra également être cédé en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main.<br /><br />- Une partie à usage d'habitation, répartie sur les niveaux 1, 2 et 3, développant environ 300 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important (résidence principale, logements, projet mixte, etc.).<br /><br />- Une surface complémentaire à aménager, principalement située sous les combles (3e et 4e niveau) ainsi que dans une grange attenante, représentant environ 300 m² supplémentaires, permettant d'envisager des extensions, créations de logements, espaces atypiques ou projets sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1850
Fertige m²
550 m²
Grundstücksgröße
400 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
435
URL der Website
IMLIX ID
1597990
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