Propriété de deux habitations indépendantes avec piscine et double garage
EUR 470,000
- 52173 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Beurlay
Postleitzahl
17250
Veröffentlicht
01.03.2026
Beschreibung
Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. <br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme, de trois terrasses en bois dont une de 100 m² et d'un double garage de 130 m² avec portes sectionnelles. <br /><br /><br />Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, trois chambres, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison et aux deux terrasses laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire.<br /><br />Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros/an<br /><br />Adoucisseur d'eau, puit avec forage, système de chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations installés après calcul du DPE actuel, portail automatisé, alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1977
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Fertige m²
173 m²
Grundstücksgröße
3000 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
224
Parkplatz
Ja
Außen-Ausstattung
Pool
URL der Website
IMLIX ID
1612723
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