TOWN Haus mit Garage
EUR 169,600
- 31120 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Cognac
Postleitzahl
16100
Veröffentlicht
21.07.2024
Beschreibung
In Chateaubernard, in einer Sackgasse und in der Nähe des Gewerbegebiets von Chateaubernard, renoviertes Haus mit einer Etage von 120 m2 und angrenzender Garage auf einem Grundstück von 197 m2 mit Außenbereich. 250 m vom Grundstück entfernt steht Ihnen ein rund 200 m2 großer Gemüsegarten zur Verfügung, in dem Sie Ihre Ganzjahrespflanzen pflanzen können. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind, die CASTEL-Veranstaltungshalle, Turnhalle, Kraftraum, Fußballstadion usw. Diese Immobilie bietet Ihnen: einen Eingang über einen Innenhof von 30 m2 mit Zugang zur Haupteingangstür, die zu einem Esszimmer von 15,05 m2 mit ausgestatteter Küchenfläche von 8,50 m2 führt, ein Wohnzimmer von 19,47 m2, ein Schlafzimmer von 19,51 m2 mit einem alten geschlossenen Kamin, einem sehr großen Flur mit Treppe zum ersten Stock mit Toilettenbereich, einem Badezimmer, einem Keller 8,86 m2, Im Obergeschoss: zwei sehr große Schlafzimmer (21,65 m2, 14,95 m2) mit Abstellraum. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einer 15 m2 großen Veranda (Aluminiumöffnung) und verfügt über ein französisches Fenster. Für die technische Seite: Doppelverglasung und PVC-Öffnung, Heizung durch kürzlich installierte thermodynamische Luft-Wasser-Wärmepumpe, an die TAE angeschlossene Sanitäranlagen, Grundsteuer 1086?, Dach komplett überarbeitet und Isolierung von mindestens 40 cm mit Steinwolle und Impuls. Das meiste für diese Immobilie, die Ihnen ein Einkommen von 300 abzüglich Steuern beschert? Am Ende des Jahres und dieses über 5 Jahre laufenden ,,verlängerbaren Vertrags' wurde an einer der Seiten der Fassade eine Werbetafel angebracht, und zwar sehr diskret und dies auf der Rückseite des Hauses. DPE: 195 (D), GES 6 (B) Für weitere Informationen können Sie mich jederzeit unter der Rufnummer 06 50 42 11 06 kontaktieren. Bis bald für einen möglichen Besuch - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC von Angouleme 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gebaut
1949
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fertige m²
120 m²
Zimmer insgesamt
5
Innenausstattung
Fitted kitchen
Heizstoff
- Gas
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
195
Parkplatz
Ja
Anzahl der Garagen
1
Anzahl Etagen
1
URL der Website
IMLIX ID
388_34860
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