CASA DE PUEBLO CON GARAJE
EUR 169,600
- 31120 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Ciudad
Cognac
Código postal
16100
Publicado
21/07/2024
Descripción
En Chateaubernard ubicada en un callejón sin salida y cerca de la zona comercial de Chateaubernard, casa reformada de una sola planta de 120 m2 con garaje contiguo en terreno de 197 m2 con espacio exterior. A 250 m de la propiedad, tiene un huerto de unos 200 m2 para plantar sus cultivos de todo el año. En los alrededores hay un colegio infantil y de primaria al que se puede llegar andando, la sala de espectáculos CASTEL, gimnasio, sala de pesas, estadio de fútbol, etc. Esta propiedad le ofrece: entrada a través de un patio de 30 m2 que da acceso a la puerta de entrada principal que da a un comedor de 15,05 m2 con área de cocina equipada de 8,50 m2, una sala de estar de 19,47 m2, un dormitorio de 19,51 m2 con una antigua chimenea cerrada, un pasillo muy amplio con escaleras para acceder al primer piso con zona de aseo, un baño, una bodega de 8,86 m2, Planta alta: dos dormitorios muy amplios (21,65 m2, 14,95 m2) con armario trastero. El segundo dormitorio da acceso con una ventana francesa que da a una terraza de 15 m2 (apertura de aluminio). Desde el punto de vista técnico: doble acristalamiento y apertura de PVC, calefacción mediante bomba de calor termodinámica aire-agua de reciente instalación, saneamiento conectado al TAE, IBI 1086EUR, tejado completamente revisado y aislamiento de al menos 40 cm con lana de roca y pulsada. ¿El máximo por esta propiedad que le dará un ingreso de 300 netos de impuestos? a finales de año y este 'contrato renovable' de más de 5 años se instaló un panel publicitario en uno de los lados de la fachada y este muy discreto y este en la parte trasera de la casa. DPE: 195 (D), GES 6 (B) Para cualquier otra información adicional, no dude en ponerse en contacto conmigo al 06 50 42 11 06. Nos vemos pronto para una posible visita. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angulema 843 751 074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fabricado
1949
Dormitorios
3
Baños
1
Pies cuadrados terminados
120 m2
Total rooms
5
Indoor Features
Fitted kitchen
Heating Fuel
- Gas
Energy Use (kWh/m²/year)
195
Parking
Sí
Number of Garages
1
Número de plantas
1
URL sitio web
IMLIX ID
388_34860
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