Tulip House

„Tulip House“ ist ein einzigartiges Landhaus im Dorf Preggio an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird. Hier tauchen Sie ein in Natur und Stille, an einem Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und Sie zu sich selbst finden können. Das 1998 erbaute und 2022 komplett renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig. Auf drei Ebenen mit ca. 315 Quadratmetern Wohnfläche bietet es elegante und helle Räume: zwei geräumige Wohnzimmer, eine moderne Küche im Varenna-Stil mit Kochinsel, vier Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eines davon mit Badewanne), ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das „Tulip House“ – ursprünglich zwei separate Häuser, die von den jetzigen Eigentümern zu einem einzigen Haus zusammengelegt wurden (erkennbar an der einzigartigen, doppelläufigen Innentreppe aus Eisen und Holz) – bietet heute bequem Platz für bis zu 10 Personen. Die Ausstattung ist hochwertig, die Systeme wurden komplett erneuert und sind mit modernen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet. Das Haus ist von einem sorgfältig gepflegten, komplett umzäunten Panoramagarten umgeben (mit einem Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem). Die Veranden umschließen das Haus an allen vier Seiten und bieten zahlreiche lauschige Ecken zum Entspannen und Lesen. Im ersten Stock führt das Wohnzimmer auf die Panoramaveranda, wo Sie bei einem Aperitif den Sonnenuntergang genießen können. Im zweiten Stock verfügt jedes Schlafzimmer über eine dreiseitig verglaste Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Der beheizte 10 x 4 m große Pool mit Salzwassersystem und Solaranlage wird von einer Poolbar mit Veranda, einem Holzofen und einem möblierten Bereich flankiert – ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der umliegenden Landschaft. Der Blick schweift über zwei Täler und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umbrischen und toskanischen Hügel. Die Immobilie umfasst einen Steinanbau, der sich in ein Gästehaus oder eine Waschküche umwandeln lässt, einen hübschen 60 m² großen Gemüsegarten und ca. 3.000 m² bebaubares Land mit einem Olivenhain, der über 50 Olivenbäume umfasst. Die Lage ist privilegiert, sonnig und ruhig, aber dennoch bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar. Ein rarer Ort, an dem moderner Komfort, absolute Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.

Das 1998 erbaute Haus wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, die dabei auf jedes Detail achteten. Sämtliche Haustechnik ist neu, und das Dach ist isoliert. Zusätzlich gibt es einen Carport für zwei Autos und einen ca. 34 m² großen Anbau, der renovierungsbedürftig ist, aber bereits über Wasser- und Stromanschluss verfügt und sich als Waschküche eignet. Das 3.000 m² große Grundstück, auf dem bereits 50 ertragreiche Olivenbäume wachsen, hat eine separate Zufahrt und ist bebaubar. Der Garten ist komplett umzäunt und verfügt daher über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang. Der fast 2.000 m² große Garten und der 60 m² große Gemüsegarten sind beide mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung ist durch das städtische Wassernetz gewährleistet und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Klärgrube. In Sachen erneuerbare Energien ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Der 10 x 4 m große Salzwasserpool wird mit Solarkollektoren beheizt und ist an ein Hausautomationssystem angeschlossen, das Temperatur, Wasserstand und Wasserreinigung steuert. Im Inneren des Hauses sind die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss, die aufgrund ihrer Lage unter dem Dach am stärksten der Hitze ausgesetzt sind, mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Dank der Lage und des sofort bezugsfertigen Zustands eignet sich das „Tulip House“ perfekt als luxuriöses Ferienhaus, um Umbrien und die Toskana inmitten der Natur zu erleben, aber auch als charmanter Privatwohnsitz. Es kann zudem als Ferienimmobilie vermietet werden.

Wir befinden uns in Preggio, etwa 15 km von Umbertide entfernt. Der Trasimeno See ist ca. 35 km, Perugia (mit Bahnhof und internationalem Flughafen) 40 km und Cortona 45 km entfernt. Die Immobilie liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Gegend, eingebettet in die Natur, zwischen Olivenhainen und Wäldern, in einer sonnigen und ruhigen Lage. Hier herrscht absolute Stille, nur unterbrochen von den Geräuschen der Landschaft: ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen, zu entschleunigen und sich auf das Wesentliche zu besinnen. Der Panoramablick eröffnet sich über zwei Täler und die sanften Hügel Umbriens und der Toskana und bietet eine authentische und zeitlose Kulisse. Bequeme Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Ein einzigartiger Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur den Alltag prägen.

Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und unterliegt keinen Einschränkungen. Sie befindet sich in der Katasterkategorie A7 und kann als Hauptwohnsitz erworben werden.