Verkauf, Preko, Insel Ošljak, Haus 87 m² in der ersten Reihe zum Meer.
EUR 600,000
- 3187 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Zadar
Stadt
Preko
Postleitzahl
23273
Veröffentlicht
04.12.2025
Beschreibung
www.biliskov.com ID:15659 Preko, Insel Ošljak
Freistehendes Vierzimmerhaus mit einer Nettofläche von 87 m², erbaut im Jahr 1970, gelegen in erster Reihe zum Meer auf einem 233 m² großen Grundstück. Die letzte Renovierung wurde 1994 durchgeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst speziell, fantastisch und nahezu einzigartig. Das Haus befindet sich auf der kleinen Insel Ošljak, zwischen Zadar und dem Ort Preko auf der Insel Ugljan. Ošljak ist bekannt für seine Ruhe, natürliche Schönheit und die Tatsache, dass motorisierte Fahrzeuge auf der Insel verboten sind, was ihr einen besonderen und entspannenden Charakter verleiht – ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung erreichbar, und der Anleger ist nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Insel strahlt eine echte mediterrane Atmosphäre aus – Ruhe, Frieden, das Rauschen des Meeres und der Duft eines dichten Kiefernwaldes, der einen Großteil der Insel bedeckt. Die Küste ist überwiegend felsig, aber es gibt auch kleine Kiesstrände, die sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des klaren Meeres eignen. Ošljak bietet hervorragend erhaltene Natur, Uferpromenaden, einen wunderschönen Aussichtspunkt sowie eine authentische Küstenumgebung ohne touristische Überfüllung.
Auf der Insel gibt es ein Restaurant mit lokalen Spezialitäten, während man für weitere Dienstleistungen – wie Einkauf, Post, Apotheke oder andere Angebote – in das nahegelegene Preko auf Ugljan fährt, das häufig per Fähre mit Zadar verbunden ist.
Immobilien dieser Art kommen äußerst selten auf den Markt. Der Wert liegt vor allem in der Lage – unmittelbare Meeresnähe, ruhige Umgebung und einzigartiges Inselambiente machen dieses Angebot besonders attraktiv und schwer zu übertreffen.
Das Haus ist solide gebaut, das Dach ist in gutem Zustand. Dennoch wird eine teilweise Renovierung empfohlen: insbesondere die Außenholzarbeiten und die Fassade sollten erneuert werden. Das Innere ist funktional.
Ausrichtung: West-Ost Fenster: Holz Heizung: Elektrisch Abwasser: Biologisch abbaubare Klärgrube Preis: 600.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis
Freistehendes Vierzimmerhaus mit einer Nettofläche von 87 m², erbaut im Jahr 1970, gelegen in erster Reihe zum Meer auf einem 233 m² großen Grundstück. Die letzte Renovierung wurde 1994 durchgeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst speziell, fantastisch und nahezu einzigartig. Das Haus befindet sich auf der kleinen Insel Ošljak, zwischen Zadar und dem Ort Preko auf der Insel Ugljan. Ošljak ist bekannt für seine Ruhe, natürliche Schönheit und die Tatsache, dass motorisierte Fahrzeuge auf der Insel verboten sind, was ihr einen besonderen und entspannenden Charakter verleiht – ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung erreichbar, und der Anleger ist nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Insel strahlt eine echte mediterrane Atmosphäre aus – Ruhe, Frieden, das Rauschen des Meeres und der Duft eines dichten Kiefernwaldes, der einen Großteil der Insel bedeckt. Die Küste ist überwiegend felsig, aber es gibt auch kleine Kiesstrände, die sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des klaren Meeres eignen. Ošljak bietet hervorragend erhaltene Natur, Uferpromenaden, einen wunderschönen Aussichtspunkt sowie eine authentische Küstenumgebung ohne touristische Überfüllung.
Auf der Insel gibt es ein Restaurant mit lokalen Spezialitäten, während man für weitere Dienstleistungen – wie Einkauf, Post, Apotheke oder andere Angebote – in das nahegelegene Preko auf Ugljan fährt, das häufig per Fähre mit Zadar verbunden ist.
Immobilien dieser Art kommen äußerst selten auf den Markt. Der Wert liegt vor allem in der Lage – unmittelbare Meeresnähe, ruhige Umgebung und einzigartiges Inselambiente machen dieses Angebot besonders attraktiv und schwer zu übertreffen.
Das Haus ist solide gebaut, das Dach ist in gutem Zustand. Dennoch wird eine teilweise Renovierung empfohlen: insbesondere die Außenholzarbeiten und die Fassade sollten erneuert werden. Das Innere ist funktional.
Ausrichtung: West-Ost Fenster: Holz Heizung: Elektrisch Abwasser: Biologisch abbaubare Klärgrube Preis: 600.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis
Zustand
Muss renoviert werden
Gebaut
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fertige m²
87 m²
Grundstücksgröße
233 m²
Zimmer insgesamt
4
Heizstoff
Electric
URL der Website
IMLIX ID
15659
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