Building under Refurbishment in the Heart of Lisbon
EUR 1,200,000
- 148.35 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Lissabon
Stadt
Lissabon
Postleitzahl
1200-141
Veröffentlicht
30.10.2025
Beschreibung
Ausgezeichnete Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, in einer der emblematischsten Straßen der Stadt - Rua Diário de Notícias.
Gebäude in der Endphase der Renovierung, mit drei bereits fertiggestellten Wohnungen (1., 2. und 3. Stock).
Ideal für mittelfristige Vermietungen, Studenten oder digitale Nomaden.
Hauptmerkmale:
Insgesamt 4 Etagen
Bruttofläche insgesamt: 218 m²
Implantationsfläche: 57 m²
Privatfläche: 185 m²
Völlig leer - keine Mieter
Unbürokratisch bereit für die Buchhaltung
Sofortige Lieferung nach Abschluss der Arbeiten
Verteilung von Gebäuden:
Erdgeschoß:
Vielseitiger Raum (gemischte Nutzung) mit 3,5 m Deckenhöhe
Prächtiger Steinbogen aus dem neunzehnten Jahrhundert
1 WC + Küchenzeile
Es kann als Atelier, Geschäft, Galerie, Büro oder T2-Gehäuse fungieren
Überdachte Fläche: 57 m² | Wohnfläche: 50 m²
1. Etage: T3 - 43 m²
2. Etage: T3 - 48 m²
3. Etage: T2 - 40 m²
Gesamt: 8 Zimmer | 6 Toiletten
Ausstattung und Ausführungen:
Küchen und Küchenzeilen neu und mit modernen Geräten ausgestattet
Klimaanlage in allen Zimmern
Möblierte und vermietbare Wohnungen
Sanierungsarbeiten im Verkaufspreis inbegriffen
Rentabilität und Potenzial:
Möglichkeit der Umwandlung in horizontale Eigenschaft (4 Fraktionen)
Geschätzter Marktwert je Fraktion: 470.000 €
Erwartete Rentabilität: 20 % bis 30 %
Geschätztes jährliches Bruttoeinkommen: 108.000 €
Return on Investment in weniger als 13 Jahren
Erstklassige Lage:
Das Hotel liegt in einer der ikonischsten und touristischsten Gegenden von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel, Kultur und Nachtleben.
Ideal für Anleger, die einen Vermögenswert mit hoher Rentabilität und hoher Nachfrage suchen, der bereit ist, eine sofortige Rendite zu erzielen.
Verkaufsbedingungen
Im Preis inbegriffen: Endarbeiten, Möbel und Ausrüstung
Verhandlung vor Abschluss der Requalifizierung möglich (voraussichtlich im Mai 2024)
Sofortige Lieferung nach Urkunde
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen in Lissabon!
Energiekategorie: E
#ref:PREPEF001
Gebäude in der Endphase der Renovierung, mit drei bereits fertiggestellten Wohnungen (1., 2. und 3. Stock).
Ideal für mittelfristige Vermietungen, Studenten oder digitale Nomaden.
Hauptmerkmale:
Insgesamt 4 Etagen
Bruttofläche insgesamt: 218 m²
Implantationsfläche: 57 m²
Privatfläche: 185 m²
Völlig leer - keine Mieter
Unbürokratisch bereit für die Buchhaltung
Sofortige Lieferung nach Abschluss der Arbeiten
Verteilung von Gebäuden:
Erdgeschoß:
Vielseitiger Raum (gemischte Nutzung) mit 3,5 m Deckenhöhe
Prächtiger Steinbogen aus dem neunzehnten Jahrhundert
1 WC + Küchenzeile
Es kann als Atelier, Geschäft, Galerie, Büro oder T2-Gehäuse fungieren
Überdachte Fläche: 57 m² | Wohnfläche: 50 m²
1. Etage: T3 - 43 m²
2. Etage: T3 - 48 m²
3. Etage: T2 - 40 m²
Gesamt: 8 Zimmer | 6 Toiletten
Ausstattung und Ausführungen:
Küchen und Küchenzeilen neu und mit modernen Geräten ausgestattet
Klimaanlage in allen Zimmern
Möblierte und vermietbare Wohnungen
Sanierungsarbeiten im Verkaufspreis inbegriffen
Rentabilität und Potenzial:
Möglichkeit der Umwandlung in horizontale Eigenschaft (4 Fraktionen)
Geschätzter Marktwert je Fraktion: 470.000 €
Erwartete Rentabilität: 20 % bis 30 %
Geschätztes jährliches Bruttoeinkommen: 108.000 €
Return on Investment in weniger als 13 Jahren
Erstklassige Lage:
Das Hotel liegt in einer der ikonischsten und touristischsten Gegenden von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel, Kultur und Nachtleben.
Ideal für Anleger, die einen Vermögenswert mit hoher Rentabilität und hoher Nachfrage suchen, der bereit ist, eine sofortige Rendite zu erzielen.
Verkaufsbedingungen
Im Preis inbegriffen: Endarbeiten, Möbel und Ausrüstung
Verhandlung vor Abschluss der Requalifizierung möglich (voraussichtlich im Mai 2024)
Sofortige Lieferung nach Urkunde
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen in Lissabon!
Energiekategorie: E
#ref:PREPEF001
Zustand
Muss renoviert werden
Fertige m²
148.35 m²
Grundstücksgröße
57 m²
URL der Website
IMLIX ID
PREPEF001
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