Galižana – Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohnungen
EUR 200,000
- 510 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Kroatien
Staat/Region/Provinz
Istrien
Stadt
Vodnjan
Veröffentlicht
16.05.2026
Beschreibung
Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.
Galižana – Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohnungen
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Meerblick in ruhiger Lage von Galižana, einer der begehrtesten Ortschaften in der Umgebung von Pula und Fažana, wo sich solche Gelegenheiten nur selten auf dem Markt finden.
Für das 510 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Familienhauses mit zwei großzügigen Wohnungen vor, wobei jede Wohnung als eigenständige funktionale Einheit geplant wurde. Laut bestehendem Projekt verfügt jede Wohnung über ca. 116 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine große Terrasse) sowie über einen eigenen Kellerbereich, der als Taverne, Wellnessbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Das Projekt umfasst außerdem den Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen des Gebäudes verbindet und der Immobilie zusätzlichen Komfort sowie langfristigen Wert verleiht. Für die Erdgeschosswohnung ist zudem ein privater Pool vorgesehen, ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und hervorragend für den Bau geeignet. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer das bestehende Projekt bei Bedarf ändern und an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Galižana ist bekannt für seine ruhige Lebensweise, das authentische istrische Ambiente und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fažana und die wunderschönen Strände im Südwesten Istriens sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fažana, der Nationalpark Brijuni, Pula sowie sämtliche Einrichtungen für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Meeresnähe und macht diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines luxuriösen Familienhauses als auch als Investition in den Tourismus oder den Verkauf von Wohnungen in einer sehr gefragten Lage. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie der Blick auf die Brijuni-Inseln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
ID CODE: 2177
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr
Galižana – Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit zwei Wohnungen
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Meerblick in ruhiger Lage von Galižana, einer der begehrtesten Ortschaften in der Umgebung von Pula und Fažana, wo sich solche Gelegenheiten nur selten auf dem Markt finden.
Für das 510 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Familienhauses mit zwei großzügigen Wohnungen vor, wobei jede Wohnung als eigenständige funktionale Einheit geplant wurde. Laut bestehendem Projekt verfügt jede Wohnung über ca. 116 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine große Terrasse) sowie über einen eigenen Kellerbereich, der als Taverne, Wellnessbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Das Projekt umfasst außerdem den Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen des Gebäudes verbindet und der Immobilie zusätzlichen Komfort sowie langfristigen Wert verleiht. Für die Erdgeschosswohnung ist zudem ein privater Pool vorgesehen, ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und hervorragend für den Bau geeignet. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der zukünftige Eigentümer das bestehende Projekt bei Bedarf ändern und an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Galižana ist bekannt für seine ruhige Lebensweise, das authentische istrische Ambiente und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fažana und die wunderschönen Strände im Südwesten Istriens sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fažana, der Nationalpark Brijuni, Pula sowie sämtliche Einrichtungen für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Meeresnähe und macht diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines luxuriösen Familienhauses als auch als Investition in den Tourismus oder den Verkauf von Wohnungen in einer sehr gefragten Lage. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie der Blick auf die Brijuni-Inseln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
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Fertige m²
510 m²
URL der Website
IMLIX ID
306227
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