Appartamento Saga

Im Herzen der Altstadt von Spoleto, mit Blick auf die Hauptstraße und die berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt, erwartet Sie diese 215 m² große Wohnung im dritten Stock eines historischen Gebäudes, das Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde. Hier erleben Sie die Authentizität der Innenstadt, umgeben von Kultur, Dienstleistungen und optimaler Verkehrsanbindung, in einem Ambiente, das Privatsphäre und urbanes Leben vereint. Von außen bewahrt das Gebäude den für Umbrien typischen historischen Charakter: eine traditionelle Backsteinfassade, regelmäßige Fensterfronten und ein direkter Blick auf die Straßen der Innenstadt. Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Es gibt keinen privaten Parkplatz, aber öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und erstreckt sich über eine Ebene. Die Raumaufteilung und die Wegeführung im Inneren unterstreichen den ursprünglichen Grundriss. Der Eingang führt in einen großen Flur, der die sieben Zimmer funktional miteinander verbindet. Der Wohnbereich umfasst drei Räume, einer davon mit Kamin, die für geselliges Beisammensein und Unterhaltung konzipiert sind. Die großzügigen Deckenhöhen, die sichtbaren Holzbalken und die versetzten Ebenen verleihen dem Raum architektonische Dynamik. Große Fenster bieten Ausblicke über die Dächer und die Hauptstraße und sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die lange Küche, ebenfalls mit Kamin, hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus – ein Detail, das an die ursprüngliche Raumaufteilung historischer Häuser erinnert. Die Räume lassen sich individuell gestalten und verfügen über einen integrierten Essbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Zimmer bietet eine praktische Galerie mit einem zusätzlichen Badezimmer, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich eignet.

Das historische Gebäude wurde umfassend restauriert, sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in der Tragkonstruktion. Die sichtbaren Holzbalkendecken sind ein charakteristisches Merkmal und verleihen dem Gebäude Charakter und historische Kontinuität. Das Objekt kann für ein moderneres und eleganteres Erscheinungsbild umgestaltet werden.

Die Wohnung ist mit allen Anschlüssen ausgestattet und verfügt über eine Methanheizung.

Die mehrgeschossigen Räumlichkeiten mit Salons, einem Arbeitszimmer und vielseitig nutzbaren Zimmern eignen sich ideal als privater Wohnsitz oder als Ferienresidenz für längere Aufenthalte. Der historische Kontext und die Raumaufteilung ermöglichen den Betrieb eines B&B, die Vermietung an Touristen oder die Nutzung als historische Residenz für Gäste.

Im Herzen der Altstadt von Spoleto in Umbrien, nur wenige Schritte vom Dom, der Piazza del Mercato, Theatern und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage mit kulturellen und Freizeiteinrichtungen sowie guter Anbindung an Bahn und Straße im Umkreis von 1 km. Der Flughafen in Umbrien ist ca. 50 km, Assisi 45 km und Perugia 60 km entfernt.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).