Appartement de 174 m² Front de Mer à Royan
EUR 630,000
- 62174 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Royan
Postleitzahl
17200
Veröffentlicht
12.03.2026
Beschreibung
Royan Centre - Front de Mer<br />Idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing de seulement quatre appartements, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur la mer et le port. En plein cœur de la ville, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du marché central, de la gare, des commerces et à 200 m de la plage.<br />Cet appartement bourgeois des années 1950, d'une surface généreuse de 174 m², bénéficie d'une luminosité constante grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de huit pièces, dont un vaste séjour, une cuisine équipée et six chambres spacieuses (dont quatre avec vue sur mer). Ce bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grenier de 60 m² et d'un sous-sol de 40 m². Une terrasse avec vue dégagée sur l'océan vient compléter l'ensemble.<br />Les travaux d'embellissement sur le front de mer et la création d'une esplanade paysagée et piétonne, valorisent davantage le cadre de cette résidence historique.<br />Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette opportunité est rare sur le marché de Royan.<br />Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 608 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 608 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Gebaut
1950
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Fertige m²
174 m²
Stockwerk Nummer
3
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
307
URL der Website
IMLIX ID
200140
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