Appartement de caractère en manoir – 3 chambres – investissement locatif
EUR 277,000
- 92 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Cergy
Postleitzahl
95000
Veröffentlicht
01.04.2026
Beschreibung
Appartement de caractère situé en rez-de-chaussée, au sein d'un manoir ancien entouré de verdure, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Port de Cergy et de la base de loisirs.<br /><br />Ce bien lumineux séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes atypiques.<br />Il se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant d'une mezzanine sur mesure, idéale pour un couchage en hauteur et un espace bureau ou détente.<br /><br />La configuration est parfaitement adaptée à un projet de colocation, un investissement locatif ou une résidence principale avec caractère.<br /><br /><br />Revenus locatifs actuels : 1 890 € / mois<br /><br />Charges de copropriété : 173,76 € / trimestre<br /><br />Taxe foncière : 1 474 € / an<br /><br />Consommation électrique annuelle : env. 604,81 €<br /><br />Un stationnement privatif, un local vélo et un cadre verdoyant complètent ce bien rare.
Le bien comprend 28 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 28 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1950
Fertige m²
92 m²
Zimmer insgesamt
4
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
195
Möbliert
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1543456
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