Immeuble centre-ville Loudun – Local loué + appartement à rénover
EUR 85,000
- 11115 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Loudun
Postleitzahl
86200
Veröffentlicht
05.12.2025
Beschreibung
Situé à Loudun, entre Chinon et Saumur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des commerces et des administrations, il offre un cadre de vie pratique. <br /><br />Au rez-de-chaussée, une boutique de 65 m² déjà louée 650 €/mois. Le bail en cours vous assure des revenus immédiats.<br /><br />Au 1er étage, un appartement de 50m² à rénover comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier de 56 m² aménageable.<br />Après travaux d'isolation et d'aménagement, possibilité de louer environ 350 €/mois, avec un réel potentiel d'évolution grâce au grenier.<br /><br />Vous souhaitez investir ou bien vous constituer un patrimoine dans le cadre d'un projet rassurant et évolutif, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1800
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fertige m²
115 m²
Stockwerk Nummer
1
Zimmer insgesamt
2
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
452
URL der Website
IMLIX ID
1570298
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