Immeuble centre-ville Loudun – Local loué + appartement à rénover
EUR 85,000
- 11115 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Loudun
Indicatif régional
86200
Soumis
05/12/2025
Description
Situé à Loudun, entre Chinon et Saumur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des commerces et des administrations, il offre un cadre de vie pratique. <br /><br />Au rez-de-chaussée, une boutique de 65 m² déjà louée 650 €/mois. Le bail en cours vous assure des revenus immédiats.<br /><br />Au 1er étage, un appartement de 50m² à rénover comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier de 56 m² aménageable.<br />Après travaux d'isolation et d'aménagement, possibilité de louer environ 350 €/mois, avec un réel potentiel d'évolution grâce au grenier.<br /><br />Vous souhaitez investir ou bien vous constituer un patrimoine dans le cadre d'un projet rassurant et évolutif, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1800
Chambres
1
Salle de bains
1
Pied carré fini
115 m²
Floor Number
1
Total rooms
2
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
452
Lien URL du site web
IMLIX ID
1570298
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