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- 53131 m²
In ausgezeichneter Lage für Dalmatien, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, steht ein schönes Haus auf der Insel Čiovo (eigentlich jetzt eine Halbinsel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist) zum Verkauf, nur 4 km von der historischen UNESCO-geschützten Stadt Trogir und 8 km vom internationalen Flughafen Split entfernt.
Diese charmante Villa vereint Ruhe, Komfort und außergewöhnliches Potenzial für Tourismus oder private Nutzung.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 131 m2 und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 416 m2.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei völlig separaten Apartments – eine ideale Lösung für Wohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Das Erdgeschoss bietet ein charmantes Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit eingebautem Kamin und Essbereich führt, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Es gibt auch zwei zusätzliche Abstellräume für maximale Funktionalität.
Die erste Etage verfügt über das zweite Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Eines der Zimmer hat auch einen eigenen Balkon, der das Gefühl von Luftigkeit und Komfort weiter erhöht.
Der Garten ist sorgfältig angelegt und gepflegt, mit einem Schwimmbad, das zu sommerlicher Erfrischung und Entspannung einlädt.
Zwei private Parkplätze sind ebenfalls im Garten vorhanden.
Beide Apartments verfügen über Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie im Wohn-/Essbereich/Küche.
Egal, ob Sie Ihren Rückzugsort vom Alltag suchen, einen Ort, um Familienerinnerungen zu schaffen, oder eine Investition, die ein sicheres Einkommen bietet – dieses Haus auf Čiovo stellt eine seltene Gelegenheit dar, die es zu ergreifen gilt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung
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