Volumes, lumière et emplacement d’exception
EUR 528,000
- 42117 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Bretagne
Stadt
Larmor-Plage
Postleitzahl
56260
Veröffentlicht
19.01.2026
Beschreibung
Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son équilibre parfait entre confort, espace et emplacement privilégié.<br /><br />Situé au premier étage — le niveau le plus recherché pour son accessibilité et son confort au quotidien — ce bien développe 117 m² harmonieusement agencés, offrant une circulation fluide et des volumes généreux.<br /><br />Le véritable atout ? Un superbe balcon plein sud, véritable extension du séjour, baigné de lumière du matin au soir.<br /><br />Côté nuit, quatre chambres viennent compléter l'ensemble — un avantage rare sur le secteur. Famille, télétravail, chambre d'amis : chacun trouve sa place sans compromis, dans une configuration pensée pour allier intimité et fonctionnalité.<br /><br />Un garage fermé de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort indispensable et une vraie valeur ajoutée dans un quartier où se garer est un privilège.<br /><br />Enfin, difficile de faire mieux côté localisation : vous êtes à quelques pas du littoral, des plages et des commodités.<br /><br />? Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases… et bien plus encore.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial
Gebaut
1953
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
117 m²
Stockwerk Nummer
1
Zimmer insgesamt
5
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
176
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
194011
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