Appartement T4

EUR 295,000
  • 3182 m2
Propiedad para
Venta
Ubicación
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Auvergne-Rhone-Alpes
Código postal
69008
Publicado
11/02/2024
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Descripción
A Lyon 8ème, dans un quartier dynamique qui bénéficie de toutes les commodités :<br /> - transports en commun : T6 à 2 min - rejoint le métro B et T4 à 7 min - accès à la Part-Dieu direct, bus C35 à 2 min - accès à Bellecour, <br /> - commerces (courses, marché, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur, …)<br /> - crèches, écoles, collèges et lycée privés ou publics, MJC, parcs pour enfants.<br /><br />J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux, fonctionnel et rénové avec gout. <br /><br />Passée l'entrée, vous trouverez une grande pièce de vie de 30m², orientée Ouest, avec son balcon. <br />Le parquet en chêne massif, les rangements sur mesure, les fenêtres et baies vitrées oscillo-battantes, la climatisation réversible vous apporteront tout le confort nécessaire. <br />La cuisine est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur,…). Vous disposerez également de nombreux rangements, la rendant très fonctionnelle. Vous aurez une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc arboré de la résidence. Exposée Est, vous pourrez profiter du soleil le matin. <br /><br />Dans l'espace nuit, vous retrouverez 3 chambres, disposant chacune d'un dressing. Le parquet massif au sol vous apportera également chaleur et confort. <br />La salle d'eau a été entièrement refaite et équipée d'un meuble vasque sur mesure. Les sanitaires sont indépendants.<br />Dans le couloir, vous retrouverez également des placards faits sur mesure pour vous proposer toujours plus de rangements. <br /><br />La fibre est installée, les menuiseries sont en double vitrages avec volets roulants électriques centralisés. <br />Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien de la résidence, de l'ascenseur et des espaces verts.<br />La chaufferie a été remplacée en 2020, et la façade et les balcons feront peau neuve en 2024 (votés et déjà payés). <br /><br />Stationnement : places libres à disposition dans la résidence et possibilité d'acheter un box fermé électrifié. <br />Un grand local vélo est à disposition dans la résidence.<br />Une cave est inclue avec l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1963
Dormitorios
3
Baños
1
Pies cuadrados terminados
82 m2
Floor Number
1
Room details
Total rooms
4
Indoor Features
  • Fitted kitchen
Utility details
Heating Fuel
  • Gas
Energy efficiency
Energy Use (kWh/m²/year)
200
Building details
Parking
Información adicional
Contact information
IMLIX ID
1013885
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  • 1 Visualizaciones
Failed to find the requested address (Francia, Auvergne-Rhone-Alpes, 69008) via the street view service because the service provider doesn’t have data for the address.
Loan Terms
Loan Amount
EUR/USD
Loan Term
years/months
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