Magnifique charentaise rénovée au calme
EUR 295,000
- 42165 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Ciudad
Ars
Código postal
16130
Publicado
17/04/2026
Descripción
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE<br /><br />Située sur la commune d'Ars (16130), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 165 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec WC, placard et espace technique. Une cuisine fermée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, offre un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, met en valeur de magnifiques murs en pierre apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.<br /><br />Toujours de plain-pied, une suite parentale avec baie vitrée propose un espace intime comprenant chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente.<br /><br />À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1655 m² avec terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand carport et d'un ancien chais en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.<br /><br />Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un excellent DPE, un système de chauffage par géothermie récent, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.<br /><br />Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1820
Dormitorios
4
Baños
2
Pies cuadrados terminados
165 m2
Tamaño del lote
1655 m2
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
101
URL sitio web
IMLIX ID
1639595
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