Maison 200m²
EUR 248,000
- 63200 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Grand Est
Ciudad
Soultz-Haut-Rhin
Código postal
68360
Publicado
19/11/2025
Descripción
C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et/ou locatif sur un terrain de 600m² environ en cours de bornage. <br />Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'un parking de 3 voir 5 places. <br /><br />A l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m².<br />Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante. <br />Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite<br /><br /><br />Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 €
Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 €
Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Fabricado
1945
Dormitorios
6
Baños
3
Pies cuadrados terminados
200 m2
Tamaño del lote
600 m2
Total rooms
10
Energy Use (kWh/m²/year)
581
URL sitio web
IMLIX ID
1557059
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