Maison avec port privé sur conche (petit canal)
EUR 199,900
- 52180 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Ciudad
Arcais
Código postal
79210
Publicado
02/03/2026
Descripción
Au cœur du village d'Arçais, perle du Marais poitevin surnommé la Venise Verte, découvrez cette maison en pierre du XIX? siècle, située en bout de venelle, dans un environnement paisible et préservé.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 1305 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur de la nature.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose :<br />- D'une véranda,<br />- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec insert,<br />- D'un salon avec cheminée avec insert,<br />- D'une grande chambre,<br />- D'une salle de bain avec douche et un WC.<br /><br />À l'étage, vous découvrirez de beaux volumes dédiés à l'espace nuit :<br />- Quatre chambres spacieuses,<br />- Un espace bureau,<br />- Des WC indépendants.<br /><br />À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin offre un cadre verdoyant et surtout un atout rare : un accès privé à une conche (canal navigable du marais) avec son port, permettant de partir en barque directement depuis la propriété et de profiter de la douceur unique du marais.<br /><br />Une passerelle privative mène également à une parcelle située de l'autre côté de la Sèvre, ajoutant un caractère singulier à l'ensemble.<br /><br />Deux garages et des dépendances complètent ce bien.<br /><br />Côté prestations :<br />? Tout-à-l'égout<br />? Éligible fibre<br />? Puits permettant l'autonomie en eau (avec compteur existant)<br /><br />Une maison de caractère, au calme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1800
Dormitorios
5
Baños
2
Pies cuadrados terminados
180 m2
Tamaño del lote
1305 m2
Total rooms
7
Energy Use (kWh/m²/year)
202
Parking
Sí
URL sitio web
IMLIX ID
1611539
- 19 Visualizaciones