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Escuela de surf + Guesthouse + Villa cerca de Oporto, Portugal

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL – Villa de 6 dormitorios con guesthouse (15 camas) + escuela de surf “llave en mano”
Póvoa de Varzim, Región de Oporto, Portugal
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UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL, UN PROYECTO DE VIDA ÚNICO
En Póvoa de Varzim (región de Oporto), esta oferta reúne una villa de 6 dormitorios, una guesthouse de 15 plazas y una escuela de surf operativa con licencias de enseñanza raras y difíciles de obtener en varias playas. Es una plataforma lista para escalar destinada a inversores, emprendedores del surf, organizadores de retiros y compradores lifestyle que buscan ingresos inmediatos y crecimiento a largo plazo en el norte de Portugal.
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LA PROPIEDAD
Amplia villa de 6 dormitorios (4+2) en una parcela de más de 800 m²
Esta magnífica residencia ofrece espacios generosos y versátiles, perfectos tanto para vida familiar como para alojamiento turístico.
Zonas de estar
•6 dormitorios confortables (configuración 4+2) con flexibilidad y capacidad de acogida
•Bar privado – espacio social ideal para recibir o para actividad comercial
•Sala de yoga dedicada – remanso de paz para la práctica del bienestar
•Estancias luminosas y acogedoras
Un jardín excepcional
•Más de 800 m² de zonas ajardinadas
•Árboles frutales con producción estacional
•Espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima templado de Portugal
•Perfecto para eventos, clases al aire libre o simplemente relajarse
•Ideal para retiros de yoga
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ACTIVOS COMERCIALES – VALOR INCALCULABLE
Alojamento Local (AL) activo
•Licencia AL activa con clientela recurrente e historial de reservas
•Negocio consolidado con fidelización
•Ingresos inmediatos y clara capacidad de ampliación
•Gran potencial de crecimiento
Escuela de surf con licencias raras, verdadera ventaja competitiva y equipo completo
El elemento más valioso de esta oferta:
•Licencias válidas para la enseñanza del surf – extremadamente raras y difíciles de conseguir en Portugal
•Autorizaciones para impartir clases en varias playas de la región
•Estructura operativa ya en marcha
•Equipamiento y materiales incluidos
•Base de clientes y reputación consolidadas
Estas licencias representan un valor excepcional: la enseñanza del surf en las playas portuguesas está estrictamente regulada y obtener nuevas autorizaciones es prácticamente imposible en la actualidad. Esta oportunidad es única en el mercado.
•Estela es uno de los surf camps de Portugal con mayor número de licencias: autorizaciones en 3 ciudades, cubriendo distintas playas y todos los niveles. Abarca desde playas resguardadas con olas más pequeñas para principiantes hasta playas más expuestas para surfistas avanzados.
•Licencias para las mejores playas de la zona para niveles principiante e intermedio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) y Ofir (Esposende).
•Para surfistas avanzados y profesionales: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) y Ramalha (Esposende), con olas muy tubulares y consistentes, ofreciendo surf de calidad los 365 días del año.
Estas licencias también permiten al propietario abrir una segunda (o tercera) escuela de surf si desea expandir el negocio en la región.
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UBICACIÓN PRIME
Póvoa de Varzim – a un paso de Oporto
•Balneario dinámico con 12 km de playas de arena fina
• Spot de surf reconocido, concurrido todo el año
• A 30 minutos de Oporto y de su aeropuerto internacional
•Rico patrimonio cultural y vida local auténtica
•Excelente gastronomía (pescado, marisco, cocina tradicional)
• Casino, puerto pesquero, mercados locales
• Todas las comodidades cercanas (colegios, comercios, servicios médicos)
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POTENCIAL EXCEPCIONAL
Esta propiedad única ofrece múltiples posibilidades:
Residencia principal con ingresos complementarios
Inversión en alquiler turístico de alta rentabilidad
Negocio llave en mano (surf/yoga/retiros) desde el primer día
Reorientación profesional hacia el turismo y la enseñanza del surf
Actividad estacional con libertad personal
Expansión multisede gracias a la cartera de licencias existente
La combinación de propiedad + negocios constituye un paquete completo para emprendedores, inversores o familias que deseen establecerse en Portugal con actividad profesional inmediata.
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CARACTERÍSTICAS CLAVE
• 6 dormitorios amplios
• Parcela > 800 m² con árboles frutales
• Bar integrado y sala de yoga
• Licencia Alojamento Local (AL) activa
• Licencias de escuela de surf (RARAS y valiosas)
• Dos fuentes de ingresos establecidas
• Ubicación premium en Póvoa de Varzim
• Proximidad a Oporto
• Mercado turístico en fuerte crecimiento
• Clima templado todo el año
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INFORMACIÓN PRÁCTICA
•Tipo de propiedad: Villa con actividad comercial
•Dormitorios: 6 (4+2)
•Parcela: 800+ m²
•Ubicación: Póvoa de Varzim, Distrito de Oporto
•Actividades incluidas: Alojamento Local + Escuela de Surf (con licencias)
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CONTÁCTENOS HOY MISMO
Esta oportunidad excepcional no permanecerá mucho tiempo en el mercado. Las propiedades que combinan residencia de calidad con licencias comerciales raras son muy demandadas.
Para más información, visitas o dossier completo, contáctenos sin demora.
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Póvoa de Varzim – donde la calidad de vida se encuentra con la oportunidad de negocio
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