listing

Surf School + Guesthouse + Villa рядом с Порту, Португалия

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — вилла с 6 спальнями и гостевым домом (15 спальных мест) + готовая к работе школа серфинга
Póvoa de Varzim, регион Порту, Португалия
________________________________________
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, УНИКАЛЬНЫЙ ЖИЗНЕННЫЙ ПРОЕКТ
В Póvoa de Varzim (регион Порту) это предложение объединяет виллу с 6 спальнями, гостевой дом на 15 мест и действующую школу серфинга с редкими, трудно получаемыми лицензиями на обучение на нескольких пляжах. Готовая к масштабированию платформа для инвесторов, предпринимателей в сфере серфинга, организаторов ретритов и покупателей lifestyle, ищущих немедленный доход и долгосрочный рост на севере Португалии.
________________________________________
НЕДВИЖИМОСТЬ
Просторная вилла с 6 спальнями (конфигурация 4+2) на участке более 800 м²
Эта впечатляющая резиденция предлагает щедрые и многофункциональные пространства — идеально для семейной жизни и туристического размещения.
Жилые зоны
•6 комфортных спален (схема 4+2) — гибкость планировки и высокая вместимость
•Приватный бар — дружелюбное пространство для приёма гостей или коммерческого использования
•Отдельная йога-комната — тихая зона для практик и wellness
•Светлые и гостеприимные общие помещения
Исключительный сад
•Более 800 м² благоустроенной территории
•Плодовые деревья с сезонными урожаями
•Открытые пространства, созданные для наслаждения мягким климатом Португалии
•Идеально для мероприятий, занятий на открытом воздухе или отдыха
•Прекрасно подходит для йога-ретритов
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ АКТИВЫ — НЕОЦЕНИМАЯ ЦЕННОСТЬ
Активная лицензия Alojamento Local (туристическая аренда)
•Лицензия AL активна, есть постоянные клиенты и история бронирований
•Сложившийся бизнес с лояльной клиентской базой
•Немедленные арендные доходы и очевидный потенциал расширения
•Существенные перспективы роста
Школа серфинга с редкими лицензиями, устойчивым преимуществом и полным комплектом оборудования
Самый ценный элемент предложения:
•Действующие лицензии на обучение серфингу — в Португалии крайне редки и труднодоступны
•Разрешения на проведение занятий на нескольких пляжах региона
•Операционная структура уже выстроена
•Оборудование и инвентарь включены
•Сформированная база клиентов и репутация
Эти лицензии обладают исключительной ценностью: обучение серфингу на португальских пляжах строго регулируется, получение новых разрешений сейчас практически невозможно. Это уникальное предложение на рынке.
•Estela — один из серф-кемпов Португалии с наибольшим числом лицензий: разрешения в 3 городах, охватывающие разные пляжи и все уровни подготовки — от защищённых пляжей с меньшими волнами для новичков до более открытых для опытных серферов.
•Лицензии на лучшие пляжи региона для начального и среднего уровней: Azurara (муниципалитет Vila do Conde), Apúlia (Esposende) и Ofir (Esposende).
•Для продвинутых и профессионалов: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) и Ramalha (Esposende) — пляжи с очень «трубными» и стабильными волнами, обеспечивающими качественный серфинг 365 дней в году.
Эти лицензии также позволяют владельцу при желании открыть вторую (и даже третью) школу серфинга в рамках регионального расширения бизнеса.
________________________________________
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Póvoa de Varzim — рядом с Порту
•Динамичный морской курорт с 12 км песчаных пляжей
• Известный серф-спот, востребован круглый год
• Около 30 минут до Порту и международного аэропорта
•Богатое культурное наследие и аутентичная местная жизнь
•Отличная гастрономия (рыба, морепродукты, традиционная кухня)
• Казино, рыбацкая гавань, местные рынки
• Все удобства рядом (школы, магазины, медуслуги)
________________________________________
ВЫДАЮЩИЙСЯ ПОТЕНЦИАЛ
Эта уникальная недвижимость открывает множество сценариев:
Основное место жительства с дополнительным доходом
Высокодоходная инвестиция в туристическую аренду
Готовый бизнес (серф/йога/ретриты) с первого дня
Профориентация/смена карьеры в туризм и обучение серфингу
Сезонная деятельность с личной свободой
Масштабирование на несколько локаций благодаря существующему портфелю лицензий
Комбинация недвижимость + действующие бизнесы — это полноценный пакет для предпринимателей, инвесторов и семей, желающих обосноваться в Португалии с немедленной профессиональной деятельностью.
________________________________________
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ
• 6 просторных спален
• Участок > 800 м² с плодовыми деревьями
• Интегрированный бар и йога-комната
• Активная лицензия Alojamento Local (AL)
• Лицензии школы серфинга (РЕДКИЕ и ценные)
• Два сложившихся источника дохода
• Престижное расположение в Póvoa de Varzim
• Близость к Порту
• Быстрорастущий туристический рынок
• Мягкий климат круглый год
________________________________________
ПРАКТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
•Тип объекта: Вилла с действующими бизнесами
•Спальни: 6 (конфигурация 4+2)
•Участок: 800+ м²
•Локация: Póvoa de Varzim, округ Порту
•Включённые активности: Alojamento Local + Школа серфинга (с лицензиями)
________________________________________
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕГОДНЯ
Эта исключительная возможность долго на рынке не задержится. Объекты, сочетающие качественное жильё и редкие коммерческие лицензии, пользуются очень высоким спросом.
За подробной информацией, организацией просмотра или полным досье — свяжитесь с нами без промедления.
________________________________________
Póvoa de Varzim — где качество жизни встречается с бизнес-возможностя...