Armazém em Oiã de 569,00 m²

Nave industrial de 569 m² – Zona industrial de Oiã
Oliveira do Bairro – Aveiro
Entorno
Situada en la prestigiosa zona industrial de Oiã, reconocida por su gran demanda y diversidad de actividades, esta nave combina versatilidad funcional con excelentes accesos logísticos.
A solo 2 minutos de la A1 (nudo Aveiro Sul) y con conexión rápida a la A25, A17 e IC2/EN1, garantiza un fácil desplazamiento a los principales centros urbanos y corredores logísticos nacionales e internacionales.
La proximidad al puerto de Aveiro refuerza su potencial para empresas relacionadas con la exportación e importación, así como para operadores logísticos.

Valor para los inversores
• Rentabilidad atractiva: su planta versátil, su gran altura y sus múltiples puertas de acceso permiten acoger a inquilinos del sector logístico, del almacenamiento o de la industria ligera, lo que garantiza una ocupación estable y una rentabilidad competitiva.
• Distribución funcional: 465 m² de nave industrial (14,5 m × 20 m en espacio abierto), compartimento aislado de 10 m × 5 m y zona de vestuarios/WC. Espacios fáciles de reconfigurar, lo que reduce los costes de adaptación.
• Potencial de revalorización: la escasez de oferta industrial en la región y la creciente demanda impulsan la revalorización del activo a medio plazo.

Valor para uso directo
• Listo para operar: suelo industrial, preparado para carretillas elevadoras y transpaletas; dos puentes grúa (5 t y 3 t) operativos, ideales para la movimentación de cargas pesadas.
• Área administrativa equipada: en la primera planta, oficina climatizada de 24 m² con baño privado y vistas a la nave industrial; sala de archivo/almacén de 55 m², con luz natural y ventanas, fácilmente adaptable para sala de reuniones, formación o ampliación de oficinas.
• Patio y accesos: espacio exterior de 495 m² funcional para maniobras de camiones y carga/descarga eficiente.

Especificaciones técnicas
• Superficie bruta: 569 m²
• Zonificación: Almacén y actividad industrial (licencia vigente)
• Divisiones: 4 (+ espacio abierto)
• Aseos: 3
• Infraestructuras: sistema de alarma, climatización en la oficina, abundante iluminación natural.

Aspectos destacados de la ubicación
• 2 min – A1 (nudo Aveiro Sul)
• 8 min – A25 (Aveiro ↔ Madrid)
• 12 min – A17 (Lisboa ↔ Oporto)
• 18 min – Puerto de Aveiro (terminales Ro-Ro y contenedores)
• Servicios de apoyo (restauración, talleres, combustible) a menos de 500 m

¿Por qué este pabellón?
Ya sea para rentabilizarlo mediante alquiler o para instalar su propia operación logística o industrial, esta es una oportunidad única para adquirir un espacio funcional, bien dimensionado y estratégicamente ubicado en el corazón de una de las zonas industriales más dinámicas del centro de Portugal.
Concierte ya su visita y descubra el potencial que esta propiedad puede ofrecer a su negocio o inversión.
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