listing
EUR 472,000
- 706 m²
Propriété à
Vendre
Pays
Portugal
État/Région/Province
Vila Real
Ville
Peso da Régua Municipality
Soumis
09/08/2026
Description
Um belo edifício histórico que merece a devida renovação e recuperação para futuros novos apartamentos, escritórios, clínica ou mesmo a nível turístico, como uma boutique hotel com muito charme.
O edifício tem excelente localização, na zona central e histórica da cidade de Peso da Régua, capital do Douro, inserido no Património Mundial da Humanidade.
Possui excelentes áreas para renovação, com uma área bruta privativa de 706 metros quadrados e uma área total de terreno de 1248 metros quadrados.
Constituído por cinco pisos com utilização independente, respectivamente: R/C D e E, 1 A e 2 A, 3 A.
A poente possui um terreno de horta com tanque, terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos.
O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX, associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense.
O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes:
Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU):
A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município. Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos.
Benefícios Fiscais Associados:
Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento.
Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento!
#ref: 991530
O edifício tem excelente localização, na zona central e histórica da cidade de Peso da Régua, capital do Douro, inserido no Património Mundial da Humanidade.
Possui excelentes áreas para renovação, com uma área bruta privativa de 706 metros quadrados e uma área total de terreno de 1248 metros quadrados.
Constituído por cinco pisos com utilização independente, respectivamente: R/C D e E, 1 A e 2 A, 3 A.
A poente possui um terreno de horta com tanque, terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos.
O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX, associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense.
O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes:
Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU):
A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município. Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos.
Benefícios Fiscais Associados:
Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento.
Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento!
#ref: 991530
Pied carré fini
706 m²
Dimesions du lot
1248 m²
Lien URL du site web
IMLIX ID
991530
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