Appartement T2 vendu avec locataire en place – Résidence La Citadelle, Le Mans
EUR 167,000
- 40 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Pays de la Loire
Ville
Le Mans
Indicatif régional
72000
Soumis
25/11/2025
Description
Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d'une surface de 40,21 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts.<br />Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable.<br />Un parking privatif extérieur complète le bien.<br />L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée.<br />L'ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019.<br />Loyer actuel : 511,33 € charges comprises<br />(dont 25 € de provisions sur charges)<br />Bail en cours, usage d'habitation principale<br />Atouts :<br />Résidence récente et sécurisée<br />Bonne rentabilité locative<br />Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes.<br /><br /><br /><br />Stationnement privatif extérieur<br />Année de construction : 2017<br />Loyer actuel : 511,33 € charges comprises<br />Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
2017
Pied carré fini
40 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
80
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1559489
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