Appartement T2 vendu avec locataire en place – Résidence La Citadelle, Le Mans
EUR 167,000
- 40 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Pays de la Loire
City
Le Mans
ZIP code
72000
Posted
Nov 25, 2025
Description
Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d'une surface de 40,21 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts.<br />Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable.<br />Un parking privatif extérieur complète le bien.<br />L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée.<br />L'ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019.<br />Loyer actuel : 511,33 € charges comprises<br />(dont 25 € de provisions sur charges)<br />Bail en cours, usage d'habitation principale<br />Atouts :<br />Résidence récente et sécurisée<br />Bonne rentabilité locative<br />Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes.<br /><br /><br /><br />Stationnement privatif extérieur<br />Année de construction : 2017<br />Loyer actuel : 511,33 € charges comprises<br />Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
2017
Finished sq. ft.
40 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
80
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1559489
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